• Immobilienvermittlung und Immobilienbewertung
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    Christian Zimmer Immobilien

    Ihr persönlicher Makler für Ihren Immobilienverkauf in Oberpframmern

    Zimmer Immobilien

    Christian Zimmer Immobilien ist Ihr Partner für Immobiliendienstleistungen in Oberpframmern. Ganz gleich ob Sie verkaufen oder kaufen, ob Sie vermieten oder mieten möchten oder ein Verkehrswertgutachten benötigen. Vom ersten Beratungsgespräch bis weit über den Geschäftsabschluss hinaus, sind wir immer für Sie erreichbar.

    Wir messen unseren Erfolg an Ihrer Zufriedenheit als unser Kunde. Dies bestätigen und beweisen unsere Kundenempfehlungen und unsere Objektreferenzen. Wir haben in den letzten 15 Jahren viele Immobilien in und um Oberpframmern verkauft, vermietet und gefunden! Wir kennen den Markt von Oberpframmern wie unsere Westentasche und sind ständig dort präsent. Gerne beraten wir Sie kostenfrei. Rufen Sie uns unter 08102 / 99 99 90 an. 

    Ihre Vorteile bei Christian Zimmer Immobilien:

    • Über 15 Jahre Berufserfahrung
    • Über 1.500 vermittelte Objekte
    • Sichere und professionelle Kaufpreisanalyse
    • Maximale Kaufpreiserzielung
    • Modernes Marketing (360 Grad Rundgänge – damit weniger Besichtigungen)
    • Ausbildung (Zertifizierung)
    • Gebietskenntnisse / Marktkenntnisse
    • Geprüfte Kaufinteressenten (Datenbank)
    • Erreichbarkeit auch außerhalb der Geschäftszeiten
    • 24/7 Online Objekttracking über die Verkaufsaktivitäten
    • Diskretion beim Verkauf
    Umfassende Beratung

    Höchster Standard sichert Ihnen höchste Qualität - Zertifizierung DIN EN 15733

    Zertifizierung DIN EN 15733
    Als einer der ersten Immobilienmakler in München hat sich Christian Zimmer im Jahr 2011 nach der DIN EN 15733 zertifizieren lassen. Die Zertifizierung sichert Ihnen einen normierten, überprüfbaren und hohen Qualitätsstandard bei Immobilientransaktionen. Jährliche Qualitätskontrollen und eine Verpflichtung zur ständigen Weiterbildung komplettieren das Qualitätszertifikat für Immobilienmakler.

    Unsere Referenzen: Viele erfolgreiche Objektvermittlungen!

    Unser Marketing für den höchsten Verkaufspreis:
    z.B. Professionelle Objektbilder - Optimierte Grundrisse - Luftbilder - Virtuelle Rundgänge

    Professionelle Fotoaufnahmen
    Vertriebsoptimierte Grundrisse
    Luftaufnahmen
    Virtuelle Rundgänge

    Virtuelle 3D-Tour Objektbesichtigung

    Spezielles Objektmarketing http://www.zimmer-immo.de/leistungen/3d-tour.html


    Unsere Vorgehensweise bei der Verkaufsabwicklung

    • Verkaufsvorbereitung:
      Marktanalyse, Objektaufbereitung, Zielgruppenanlayse

    • Angebotsphase:
      Objektvermarktung (print, Internet, Social Media, Webiste, usw.)

    • Verkaufsphase:
      Besichtigungen, Objektunterlagen, Bonitätsprüfung, Verkaufsauftrag

    • Abschlußphase:
      Notarvorbereitung, Beurkundung, Objektübergabe
    Professionelle Verkaufsabwicklung

    Kundenbewertungen: Was unsere Kunden sagen ...

    • Trotz unvorhersehbaren Beeinträchtigungen durch die Corona-Pandemie konnte die Vermietung dank Ihrer sehr guten fachlichen Betreuung,- u.a über Homeofffice anstelle direkter Kontakte-, sehr zügig und reibungslos abgewickelt werden. Für diese äußerst zuverlässige Zusammenarbeit danken wir Ihnen sehr herzlich und wünschen Ihnen weiterhin ...

      22.05.2020E.K.
    • Herzlichen Dank für die professionelle Betreuung beim Verkauf unserer Eigentumswohnung. Wir hatten immer das Gefühl bei Ihnen gut aufgehoben zu sein. Wir mussten uns um nichts kümmern.. Alles bestens vom Erstgespräch bis zum Notartermin.

      06.03.2020J.U.
    • Insgesamt bin ich sehr zufrieden mit der reibungslosen und professionellen Abwicklung der Neuvermietung meiner ETW. Christian Zimmer Immobilien hat sich durch gute Beratung im Vorfeld, schnelle und zielgerichtete Rückmeldungen und individuelle Abwicklung ausgezeichnet. Gerne wieder - vielen Dank!

      02.03.2020U.J.
    • Sehr gute Beratung, schnelle Arbeit und Zuverlässigkeit, das schätze ich an ihnen. Ich werde auch in Zukunft gerne einen Auftrag an sie erteilen und sie weiterempfehlen. Weiterhin viel Erfolg.

      05.02.2020C.H.
    • Wir hatten das Glück, das tolle, kompetene Immobilienunternehmen kennenzulernen, Nur zu empfehlen!, vielen Dank dafür.

      03.02.2020F.W.
      Rathaus Neubiberg

      Unsere Gemeinde Oberpframmern

      Oberpframmern liegt im Landkreis Ebersberg im Alpenvorland rund 23 km südöstlich der Landeshauptstadt München und rund 18 km von der Kreisstadt Ebersberg entfernt. Zur A99 (Anschlussstellen Haar und Ottobrunn) sind es jeweils 12 km sowie zum Flughafen München etwa 50 km. Die nächstgelegenen S-Bahn-Stationen befinden sich im sieben Kilometer entfernten Zorneding und im 7 km entfernten Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Derzeit leben mehr als 2.400 Menschen im alten Ortskern und in den neu ausgewiesenen Baugebieten. Das der Ort trotzdem seinen Reiz behalten konnte, liegt auch an der gemäßigten Entwicklungspolitik, die seit Jahren betrieben wurde. Dazu gehört auch eine maßvolle, aber trotzdem deutliche Ausweisung von Gewerbeflächen, die in Ortsrandlagen angesiedelt wurden. Die guten Gewerbesteuereinnahmen haben die Gemeinde in die Lage versetzt, alle notwendigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens zu schaffen. Oberpframmern hat einen eigenen Kindergarten und die Grundschule Egmating-Oberpframmern.

      Im Nachbarort Kirchseeon gibt es ein Gymnasium, in Vaterstetten eine Realschule. Die Freie Schule Glonntal sowie eine Montessori-Schule liegen ebenfalls in direkter Nähe. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Edeka mit Bäckerei, Metzgerei, Getränkemarkt, Friseur, Bank, Reinigung, Tankstelle mit Postfiliale und mehrere Restaurants. Eine hervorragende Infrastruktur, die herrliche Umgebung und die verkehrsgünstige Lage, machen Oberpframmern nach wie vor zu einem bevorzugten Naherholungsgebiet der verkehrsgeplagten Großstädter. In direkter Nähe befindet sich der beliebte Steinsee und ebenfalls gleich in der Nähe gibt es den Kastensee.

      Geschäftshaus
      Rollbahn ehemaliges Flugfeld
      Einkaufsmarkt
      Beach-Volleyplatz

      Oberpframmern in Zahlen

      Region: München
      Regierungsbezirk: Oberbayern
      Landkreis: Ebersberg

      Verwaltungsgemeinschaft: Glonn
      Bevölkerung (2018): 2.450 Einwohner
      Gesamtfläche: 18,47 Quadratkilometer
      Bevölkerungsdichte: 128 Einwohner je Quadratkilometer
      Landwirtschaftlich genutzte Fläche (2016): 468ha
      Landwirtschaftliche Betriebe (2016): 19
      Gewerbe insgesamt (2017): 29
      Quelle: Website Oberpframmern, Wikipedia, Kommunale Statistik

      S-Bahn Neubiberg
      Immobilienpreise in Neubiberg

      Der Immobilienmarkt in Oberpframmern

      Auch in Oberpframmern gibt es eine hohe Nachfrage an Baugrundstücken und Häusern. Dadurch sind auf dem Immobilienmarkt kaum Grundstücke oder Häuser zu finden. Die Gemeinde Oberpframmern bemüht sich seit vielen Jahren bedarfsorientiert Bauland für Einheimische auszuweisen. Das letzte Bauland für Einheimische am Starenweg ist abgeschlossen. Momentan bestehen keine weiteren Planungen für weiteres Bauland für Einheimische. Die überwiegende Bebauung der ländlichen Gemeinde Oberpframmern ist geprägt von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern. Wohnungen sind weniger vorhanden. Die Grundstücke sind im Vergleich zu den umliegenden Gemeinden größer. Das Ortsbild ist geprägt von modernen Häusern und älteren (zum Teil sehr aufwendig modernisiert) Bestandsimmobilien. Auch Baudenkmäler insbesondere ehemalige Bauernhöfe sind in Oberpframmern vorhanden. 

      Die Gemeinde verfügt über ein großes Gewerbegebiet westlich von Oberpframmern, an der Zornedinger Straße gelegen im Ortsteil Aich. Das Gewerbegebiet ist in drei Teile aufgeteilt. Weitere kleinere Gewerbeflächen bestehen an der Münchner Straße an der Ortsausfahrt in Richtung München.

      Planungen: Für den Ortsteil Tal ist ein Aufstellungsbeschluss für die Neuauftstellung des Bebauungsplans aus dem Jahr 1959 aufgestellt worden. Es soll dadurch eine „geregelte“ Nachverdichtung gewährleistet werden.

      Weitere Planungen sind die Erweiterung des Edeka Marktes und der Bau einer Aussegnungshalle im Gemeindefriedhof. Die Bearbeitung für die beiden Vorhaben liegen zur Zeit im Landratsamt. Weiterhin wird die Aufstellung einer E-Ladesäule im Parkbereich vor der Pizzeria in der Ortsmitte geprüft.
      Quelle: Gemeindeblatt und Website Oberpframmern


      Immobilienpreise in Oberpframmern (2018 / 2019):

      Übersicht Verkaufspreise / Angebotspreise*imv auswertung oberpframmern kaufobjekte 2018/2019

      Übersicht Mietpreise / Mietpreisangebote*imv auswertung oberpframmern mieteobjekte 2018/2019

      Da nur sehr wenige Angbotspreise vorhanden waren, wurde das Jahr 2018/2019 zusammengefasst. Weiterhin können durch die wenigen Angebote größere Abweichungen bei den Durchschnittsdaten vorhanden sein. Doppelangebote wurden gestrichen.
      * Quelle: IMV-Marktdaten

      Hier können Sie kostenlos unseren Verkaufsratgeber für Eigentümer anfordern.

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