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Attraktives Reiheneckhaus in familienfreundlicher Lage von Höhenkirchen

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    vermietet
    2.200,00 EUR
    Kaltmiete
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2986
    Objektart Haus
    Objekttyp Reiheneckhaus
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region München
    PLZ 85635
    Ort Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 2.200,00 EUR
    Warmmiete 2.350,00 EUR
    Nebenkosten 60,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Betriebskosten Netto 60,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 2.350,00 EUR
    Kaution 4.400,00 EUR
    Garagen 1
    Garagen Miete 90,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 170,00 m²
    Nutzfläche 210,00 m²
    Grundstück 300,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 5,5
    Schlafzimmer 4
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Zustandsangaben
    Baujahr 1993
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus verkauft
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 24.09.2024
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse E
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 130,9
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.11.2020

    Objektbeschreibung

    Das attraktive Reiheneckhaus wurde 1993 in bewährter Ziegelbauweise erbaut und befindet sich in einer von Familien bevorzugten Wohnlage in Höhenkirchen. Das Haus verfügt über einen durchdachten Grundriss. Im Windfang am Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC. In der nachfolgenden Diele gehen rechterhand das Esszimmer sowie die Küche ab. Die Einbauküche gehört den jetzigen Mietern und kann direkt abgelöst werden. Linkerhand ist das nach Süden exponierte Wohnzimmer mit Anschlussmöglichkeit für einen Schwedenofen. Von hier besteht Zugang zum schön angelegten, eingewachsen Süd-Garten. Über eine Massivholztreppe in hellem Bucheholz ist das Obergeschoss mit seinen 3 Schlafzimmern (1 Schlafzimmer davon mit Balkon) sowie einem Badezimmer und einem separaten WC erreichbar. Das weiß geflieste Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie 2 Waschbecken. Das ausgebaute Dachgeschoss besticht durch ein großes helles Dachstudio sowie einen großen Abstellspeicher. Im Untergeschoss des Hauses findet sich ein Hobbyraum, der Heizungsraum, sowie eine Vorratsraum bzw. Waschkeller. Das Mietangebot wird durch eine Einzelgarage sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz (90€/mtl.) abgerundet.

    Nebenkosten wie Heizung und Strom sind vom zukünftigen Mieter direkt mit dem entsprechenden Versorger abzurechnen.

    Ausstattung

    - Reiheneckhaus mit großem Südgrundstück
    - 5,5 Zimmer plus Hobbyraum
    - 2 Extra WC
    - Einbauküche zur Ablöse
    - ebenfalls kann der Vinylboden sowie ein maßangefertigter Spiegel im Bad abgelöst werden.
    - Anschluss Schwedenofen möglich
    - Rollläden sind überall vorhanden
    - Einzelgarage direkt am Haus plus TG-Stellplatz
    - 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
    - Dachstudio
    - Fliesen / Laminat / Parkett in allen Räumen
    - Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und 2 Waschbecken

    Lagebeschreibung

    Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

    Sonstiges

    Wir suchen für das Haus im Auftrag des Eigentümers eine Familie mit folgenden Kriterien:

    - Paar mit 0-3 Kindern
    - keine Haustiere
    - Festanstellung mit unbefristetem Arbeitsverhältnis
    - positive Schufaauskunft
    - Bezug zum 01.11.2020
    - keine Wohngemeinschaften
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    2.200,00 EUR
    Kaltmiete
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 24.09.2024
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse E
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 130,9
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

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