3 Zimmer Gartenwohnung in ruhiger Lage von Höhenkirchen


Außenbild

Anbieter

Christian Zimmer Immobilien
Am Markt 4
85635 Höhenkirchen

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 +49 8102 / 99 99 90

Angebot

Objekt-Nr.: 2984
Stand vom: 03.08.2020
ID: 1112

Wohnung
Erdgeschoßwohnung
85635  Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objekt-Nr. 2984
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Bayern
Region München
PLZ 85635
Ort Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Preise und Kosten
Kaltmiete 1.270,00 EUR
Warmmiete 1.495,00 EUR
Nebenkosten 155,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Betriebskosten Netto 155,00 EUR
Gesamtbelastung Brutto 1.495,00 EUR
Kaution 4.020,00 EUR
Garagen 1
Garagen Miete 70,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 84,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 3,0
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Zustandsangaben
Baujahr 1966
Zustand modernisiert
Verkaufstatus verkauft
Energieverbrauch
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 24.07.2018
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 125,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Öl
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab 01.09.2020

Objektbeschreibung

Die helle, gemütliche 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in Höhenkirchen-Siegertsbrunn (Ortsteil Höhenkirchen). Im Treppenhaus vor dem Eingang zur Wohnung befindet sich eine kleine Garderobennische. Die Wohnung an sich überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet. Über den Flur hat man Zugang zu allen Räumen. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Sie verfügt über einen Kühlschrank, Herd mit Cerankochfeld und diversen Schränken. Das geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, WC und einem Waschtisch. Von allen Zimmern hat man direkten Zugang zum großen Garten mit Süd-West Ausrichtung. Die überdachte Terrasse ca. 1,80 tief und läuft über die gesamte Hausbreite von ca. 11m. Die Terrasse an der Westseite verfügt über eine Markise (elektrisch). Der Weg von der Garage zur Wohnung ist überdacht. Desweiteren befinden sich an allen Fenstern der Wohn-/Schlafräumen Rollläden. Unser Angebot wird durch eine Einzelgarage (70€/mtl.), einem Waschraum und ein Kellerabteil abgerundet.

Ausstattung

Zusammenfassung:
- Baujahr 1966
- 3 Zimmer Gartenwohnung
- Wohnung mit Parkett ausgestattet
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch
- Gartenzugang von allen Wohn-/Schlafräumen
- Rolläden in allen Wohnräumen
- großer Süd/ Westgarten
- großes Gartenhaus
- Süd-West Ausrichtung überdachte Terrasse
- Terrasse an der Westseite mit elektrischer Markise
- direkter Gartenzugang an der Ostseite des Hauses
- überdachter Weg von der Garage zur Wohnung
- Trockner & Waschmaschinenanschluss im Waschraum
- Einzelgarage 70€/mtl.
- Kellerabteil

Lagebeschreibung

Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

Sonstiges

Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

- max. 2 Erwachsene & 2 Kinder
- berufstätig in Festanstellung
- Mietbeginn zum 01.09.2020
- Haustiere nach Vereinbarung
- positive Schufaauskunft

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.


Bilder


Außenbild
Diele
Wohnzimmer1
Wohnzimmer
Küche
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Tageslichtbad
Garten
Garten

Grundrisse


Grundriss