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Leopoldstraße: Große, ebenerdige Verkaufsfläche mit 2 Büros direkt am Schwabinger Tor

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    • Küche 1

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    • Verkaufsfläche 2

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    • Verkaufsfläche 2_zugang bueros

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    • Büro

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    • Toilette

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    • Verkaufsfläche 3

      Verkaufsfläche 3

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    • Grundriss

      Grundriss

    4.633,00 EUR
    Nettokaltmiete
    80804 München
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2983
    Objektart Einzelhandel
    Objekttyp Verkaufsfläche
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Gewerbe
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    PLZ 80804
    Ort München
    Preise und Kosten
    Nettokaltmiete 4.633,00 EUR
    Warmmiete 4.983,00 EUR
    Nebenkosten 223,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Heizkosten 127,00 EUR
    Summe Miete Netto 4.633,00 EUR
    Betriebskosten Netto 223,00 EUR
    Heizkosten Netto 127,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 4.983,00 EUR
    Maklerprovision Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
    Kaution 13.899,00 EUR
    Flächen
    Gesamtfläche 231,64 m²
    Verkaufsfläche 166,00 m²
    Ausstattung
    Boden Fliesen
    Aufzug Personenaufzug
    Zustandsangaben
    Baujahr 1999
    Zustand modernisiert
    Verkaufstatus offen
    Sonstiges
    verfügbar ab ab sofort

    Objektbeschreibung

    Das Gewerbeobjekt befindet sich im Münchner Stadtteil Schwabing. Die vielseitig nutzbare Erdgeschossfläche mit ca. 230qm Fläche ist direkt in der Leopoldstraße auf der Höhe des Schwabinger Tors.
    Durch die sehr gute Lage ist das Zentrum Schwabings sowie der Autobahnanschluss in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Objekt (ehemaliges Küchenstudio) überzeugt durch seine Lage, die sehr gute Verkehrsanbindung, die flexible Raumaufteilung und den ebenerdigen Zugang.

    Das Objekt ist noch teilmöbliert (Küche / Büromöbel) und unrenoviert. Der neue Mieter kann alle Einbauten sowie Trennwände entfernen und das Gewerbeobjekt frei nach seinen Wünschen und Anforderungen einrichten und ausstatten.

    Ausstattung

    Zusammenfassung:
    - Top-Lage direkt in der Leopoldstrasse, Höhe Schwabinger Tor
    - Erdgeschoss: Ebenerdige Verkaufs - oder Bürofläche
    - ca. 230qm Gesamtfläche (z.Z. ca. 165qm Verkaufsfläche)
    - Große Schaufensterfront
    - Mehrere Zugänge zum Laden
    - 2 Toiletten
    - Aufzug (kein Lastenaufzug)
    - Aufteilung (z..Z. 2 Büros und Verkaufsfläche)
    - 4 Kellerabteile
    - Großer Werkstattraum im Keller mit Aussenzugang
    - Eigene Raumaufteilung und Ausstattung möglich
    - 4 Tiefgaragenplätze (Duplex)
    - Sofort frei
    - Umsatzsteuer ausweisbar

    Geeignet für Verkauf, Einzelhandel, Büro, Ausstellung, Gesundheitswesen, Kanzleien, Finanzdienstleister, etc.
    KEINE Eignung für Gastronomie
    Gewerbemietvertrag mit mind. 5 Jahre Laufzeit und möglicher Verlängerungsoption.

    Lagebeschreibung

    Schwabing ist ein Stadtteil im Norden Münchens, der zu den Szenevierteln der bayerischen Landeshauptstadt zählt. Mit etwa 100.000 Einwohnern ist es der größte Stadtteil Münchens. Bei Bewohnern und Touristen ist Schwabing gleichermaßen Synonym für Kunst und Kultur, für Nachtleben und eine Vielzahl von Kneipen. Schwabing ist mit den U-Bahnlinien U3 und U6, sowie mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Schwabing ist nach wie vor ein höchst begehrter Stadtteil, sowohl für Singles als auch für Familien. Die Nähe zum Englischen Garten, die optimale Verkehrsanbindung, die Theater und kulturellen Einrichtungen, sowie die Seidl-Villa und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten machen diesen Stadtteil so begehrenswert.
    Schwabing verfügt über 305 Ärzte, 26 Apotheken, 5 Krankenhäuser, 3 Altenheime sowie 45 Kindertageseinrichtungen (mit 282 Krippenplätzen, 1.685 Kindergartenplätzen, 576 Hortplätzen). Des Weiteren gibt es 28 Schulen (Volks-, Realschulen, Gymnasien & Berufsschulen). Auch der Freizeitwert hat hier einen hohen Stellenwert: Außer den zahlreichen Gastronomiebetrieben aller Art, finden Sie hier auch 8 Theater, 15 Kinos sowie 21 Sportanlagen.

    Sonstiges

    Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage ihre vollständigen Adressdaten, und die Art Ihres Gewerbes mit, wann Ihr frühstmöglicher Mietvertragsbeginn sein könnte und wie lange Ihr Gewerbe bereits besteht. Dies erleichtert allen die Bearbeitung und es entstehen nicht zeitaufwendig Rückfragen. Vielen Dank.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    4.633,00 EUR
    Nettokaltmiete
    80804 München
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Schwabing ist ein Stadtteil im Norden Münchens, der zu den Szenevierteln der bayerischen Landeshauptstadt zählt. Mit etwa 100.000 Einwohnern ist es der größte Stadtteil Münchens. Bei Bewohnern und Touristen ist Schwabing gleichermaßen Synonym für Kunst und Kultur, für Nachtleben und eine Vielzahl von Kneipen. Schwabing ist mit den U-Bahnlinien U3 und U6, sowie mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Schwabing ist nach wie vor ein höchst begehrter Stadtteil, sowohl für Singles als auch für Familien. Die Nähe zum Englischen Garten, die optimale Verkehrsanbindung, die Theater und kulturellen Einrichtungen, sowie die Seidl-Villa und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten machen diesen Stadtteil so begehrenswert.
    Schwabing verfügt über 305 Ärzte, 26 Apotheken, 5 Krankenhäuser, 3 Altenheime sowie 45 Kindertageseinrichtungen (mit 282 Krippenplätzen, 1.685 Kindergartenplätzen, 576 Hortplätzen). Des Weiteren gibt es 28 Schulen (Volks-, Realschulen, Gymnasien & Berufsschulen). Auch der Freizeitwert hat hier einen hohen Stellenwert: Außer den zahlreichen Gastronomiebetrieben aller Art, finden Sie hier auch 8 Theater, 15 Kinos sowie 21 Sportanlagen.

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