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3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse in Perlach

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    • Außenansicht

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    • Eingangsdiele

      Eingangsdiele

    • Küche

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    • Essbereich

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    • Wohnbereich

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    • Diele

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    • Schlafzimmer

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    • Arbeitszimmer

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    • Badezimmer

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    • Ausblick

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    • Aussicht Dachterrasse

      Aussicht Dachterrasse

    • Dachterrasse

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    • Eingangsbereich

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    • Grundriss

      Grundriss

    vermietet
    840,00 EUR
    Kaltmiete
    81739 München
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2979
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Maisonette
    Etage 2.OG
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    PLZ 81739
    Ort München
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 840,00 EUR
    Warmmiete 1.110,00 EUR
    Nebenkosten 220,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Betriebskosten Netto 220,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 1.110,00 EUR
    Kaution 2.520,00 EUR
    Tiefgaragenplätze 1
    Tiefgaragenplatz Miete 50,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 72,80 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 2
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Fernwärme
    Zustandsangaben
    Baujahr 1987
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus verkauft
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 15.02.2028
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse C
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 90
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Fernwärme
    Befeuerung Fernwärme
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.09.2020

    Objektbeschreibung

    Die 3 Zimmer Dachgeschoss-Maisonettewohnung erstreckt sich über das 2., 3. und 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten, 1987 erbauten Mehrparteienhauses. Die einzelnen Etagen der Wohnung sind über eine offene Holztreppe mit versiegelten Edelholztrittstufen verbunden. Die komplette Wohnung ist mit einem Buche-Laminatboden ausgelegt. Im 3. Obergeschoss befindet sich der Eingang, die Küche sowie das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit ca. 26m². In der Küche ist eine Einbauküche mit allen Elektrogeräten vorhanden. Diese ist bereits im Mietpreis enthalten. Im 2. Obergeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer (beide ca. 13m²) und das Badezimmer. Das Badezimmer wurde umgebaut und verfügt über ein Badewanne, eine Toilette, einen Waschtisch sowie eine separate Dusche. Der Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden. Im 4. Obergeschoss befindet sich das absolute Highlight der Wohnung. Die mit ca. 38m² große, unverbaubare und nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse. Hier haben Sie bis in die Abendstunden Sonne. Eine ruhige sonnige Oase zum entspannen. Das Angebot wird komplettiert durch einen Abstellkeller sowie einen Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex mit 50/mtl.). Im Keller befinden sich zur Mitbenutzung ein Fahrradraum sowie ein Wasch-Trockenraum. Ein Hausmeisterservice ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird zum 01.09.2020 frei.

    Ausstattung

    Zusammenfassung:
    - Mehrfamilienhaus, Bj. 1987
    - 3 Zimmer
    - große Südwest-Dachterrasse
    - Tageslicht-Bad
    - Einbauküche
    - Kellerabteil
    - Tiefgaragenstellplatz 50€/mtl. (kein Duplex)

    Lagebeschreibung

    Der begehrte Münchner Stadtteil Neuperlach-Süd liegt im beliebten Südosten der Landeshauptstadt und zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung aus. Es befinden sich die U-Bahn und S-Bahn-Station "Neuperlach Süd" der Linien U5 und S7 in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A 8 und A 99/9 erreichen Sie in ca. 15 Minuten.

    Das ansässige Einkaufszentrum "PEP" lässt mit seinen zahlreichen Geschäften, Läden und einem Supermarkt kaum Wünsche offen. Aber auch für die Freizeitgestaltung hat Neuperlach-Süd einiges zu bieten. Der Perlachpark, das Michaelibad sowie die Bezirkssportanlage Süd sind nur ein "Katzensprung" entfernt und somit bequem erreichbar. Weiter ist der Ostpark, Truderinger Wald und die Nähe zum Voralpenland bieten Erholung und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

    Sonstiges

    Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

    - max. 3 Personen (keine WG)
    - berufstätig
    - Mietbeginn zum 01.09.2020
    - keine Haustiere
    - positive Schufaauskunft

    Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    840,00 EUR
    Kaltmiete
    81739 München
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Der begehrte Münchner Stadtteil Neuperlach-Süd liegt im beliebten Südosten der Landeshauptstadt und zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung aus. Es befinden sich die U-Bahn und S-Bahn-Station "Neuperlach Süd" der Linien U5 und S7 in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A 8 und A 99/9 erreichen Sie in ca. 15 Minuten.

    Das ansässige Einkaufszentrum "PEP" lässt mit seinen zahlreichen Geschäften, Läden und einem Supermarkt kaum Wünsche offen. Aber auch für die Freizeitgestaltung hat Neuperlach-Süd einiges zu bieten. Der Perlachpark, das Michaelibad sowie die Bezirkssportanlage Süd sind nur ein "Katzensprung" entfernt und somit bequem erreichbar. Weiter ist der Ostpark, Truderinger Wald und die Nähe zum Voralpenland bieten Erholung und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 15.02.2028
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse C
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 90
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Fernwärme
Befeuerung Fernwärme

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