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Attraktives Reihenendhaus in Ottobrunn

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    vermietet
    1.920,00 EUR
    Kaltmiete
    85521 Ottobrunn
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2970
    Objektart Haus
    Objekttyp Reiheneckhaus
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region München
    PLZ 85521
    Ort Ottobrunn
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 1.920,00 EUR
    Warmmiete 2.035,00 EUR
    Nebenkosten 65,00 EUR
    Betriebskosten Netto 65,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 2.035,00 EUR
    Kaution 5.760,00 EUR
    Garagen 1
    Garagen Miete 50,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 160,00 m²
    Nutzfläche 205,00 m²
    Grundstück 433,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Zustandsangaben
    Baujahr 1976
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus verkauft
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 24.05.2030
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse G
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 228.5
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Öl
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    verfügbar ab Ab sofort

    Objektbeschreibung

    Das großzügige Reihenendhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Ottobrunn. Das familienfreundliche Haus wurde 1976 in gesunder und bewährter Ziegelbauweise erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 160m². Das Grundstück ist ca. 430m² groß. Im Erdgeschoß befinden sich der Eingangsbereich, das Gäste WC, Wohnzimmer und die Küche mit dem Essbereich. Im Wohnzimmer wurde ein neuer Vinylboden verlegt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den eingewachsenen Garten. Im Obergeschoß befinden sich drei große (Schlaf)-Zimmer. Zwei der Zimmer haben einen Balkonzugang. Im Obergeschoß befindet sich auch das Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit 2 Waschbecken, Toilette, Badewanne sowie einer zusätzlichen Dusche. Das Dachgeschoß ist komplett ausgebaut. Im Untergeschoß befinden sich ein großer Hobbyraum, der Abstellraum, der Heizraum (Ölheizung) sowie der Waschraum mit Waschmaschinenanschluss.
    Unser Angebot wird durch eine Einzelgarage (zzgl. 50/mtl.), die sich direkt am Haus befindet, abgerundet. Die Nebenkosten wie z.B. Strom, Öl, Zweckverband, Wasser, usw. rechnet der zukünftige Mieter direkt mit dem entsprechenden Versorger ab. Das Objekt kann sofort übernommen werden.

    Ausstattung

    Zusammenfassung:
    - gesunde Ziegelbauweise
    - 5 Zimmer
    - Vinylboden in den Wohnräumen
    - Marmortreppe
    - großzügige Raumaufteilung
    - großes Badezimmer
    - Balkon
    - separates Gäste WC
    - großer Garten
    - Einzelgarage (zzgl. 50/mtl.)
    - Nebenkosten werden direkt mit dem entsprechenden Versorger abgerechnet.

    Lagebeschreibung

    Ottobrunn ist aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der guten Lage eine ausgesprochen attraktive Gemeinde im Südosten des Landkreises München. Mit der S-Bahn (S7) erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten. Mit dem Auto ist man sowohl über die Rosenheimer Landstraße als auch über die Autobahn (A8/A99) in kürzester Zeit in der Münchner Innenstadt. Auf der anderen Seite ist man aber auch in einer guten halben Stunde in den Bayerischen Alpen, am Tegernsee, dem Starnberger See oder an den zahlreichen umliegenden Badeseen.

    Ottobrunn selbst bietet seinen rund 20.000 Einwohnern kurze Versorgungswege, da sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs am Ort getätigt werden können. Das Perlacher Einkaufszentrum PEP und das Isar-Center, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso finden sich am Ort Ärzte aller Sparten, Apotheken, Banken, Versicherungen, zahlreiche Restaurants, Eisdielen, Cafés etc. Selbstverständlich verfügt Ottobrunn auch über diverse Kindergärten und -tagesstätten, mehrere Grundschulen und ein Gymnasium. Die nächstgelegene Realschule befindet sich im Nachbarort Neubiberg, eine Hauptschule im direkt angrenzenden Riemerling.

    Der Freizeitwert kommt auch direkt in Ottobrunn nicht zu kurz: Die umliegenden Wälder mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen; ausreichend Gelände, um Drachen steigen zu lassen oder seine sportlichen Interessen, wie Beachvolleyball oder Inline skaten ausführen zu können. Viele weitere sportliche Möglichkeiten runden das Freizeitangebot ab. Außerdem stehen ein Schwimmbad mit Saunalandschaft und Wellnessabteilung, ein Eissportstadion sowie Tennisplätze zur Verfügung.

    Auch das Kulturangebot in Ottobrunn kann sich sehen lassen: Der Kulturkreis besteht aus Volkshochschule, Musik- und Ballettschule; das Wolf-Ferrari-Haus bietet ein vielfältiges Programm aus Theatervorstellungen, Ballettaufführungen, Opern, Operetten, Musicals und Kabarett. Drei Kinosäle runden das Angebot in Ottobrunn ab.

    Sonstiges

    Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

    - max. 2 Erwachsene und 2 Kinder
    - berufstätig
    - Mietbeginn ab sofort
    - keine Haustiere
    - positive Schufaauskunft

    Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.920,00 EUR
    Kaltmiete
    85521 Ottobrunn
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Ottobrunn ist aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der guten Lage eine ausgesprochen attraktive Gemeinde im Südosten des Landkreises München. Mit der S-Bahn (S7) erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten. Mit dem Auto ist man sowohl über die Rosenheimer Landstraße als auch über die Autobahn (A8/A99) in kürzester Zeit in der Münchner Innenstadt. Auf der anderen Seite ist man aber auch in einer guten halben Stunde in den Bayerischen Alpen, am Tegernsee, dem Starnberger See oder an den zahlreichen umliegenden Badeseen.

    Ottobrunn selbst bietet seinen rund 20.000 Einwohnern kurze Versorgungswege, da sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs am Ort getätigt werden können. Das Perlacher Einkaufszentrum PEP und das Isar-Center, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso finden sich am Ort Ärzte aller Sparten, Apotheken, Banken, Versicherungen, zahlreiche Restaurants, Eisdielen, Cafés etc. Selbstverständlich verfügt Ottobrunn auch über diverse Kindergärten und -tagesstätten, mehrere Grundschulen und ein Gymnasium. Die nächstgelegene Realschule befindet sich im Nachbarort Neubiberg, eine Hauptschule im direkt angrenzenden Riemerling.

    Der Freizeitwert kommt auch direkt in Ottobrunn nicht zu kurz: Die umliegenden Wälder mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen; ausreichend Gelände, um Drachen steigen zu lassen oder seine sportlichen Interessen, wie Beachvolleyball oder Inline skaten ausführen zu können. Viele weitere sportliche Möglichkeiten runden das Freizeitangebot ab. Außerdem stehen ein Schwimmbad mit Saunalandschaft und Wellnessabteilung, ein Eissportstadion sowie Tennisplätze zur Verfügung.

    Auch das Kulturangebot in Ottobrunn kann sich sehen lassen: Der Kulturkreis besteht aus Volkshochschule, Musik- und Ballettschule; das Wolf-Ferrari-Haus bietet ein vielfältiges Programm aus Theatervorstellungen, Ballettaufführungen, Opern, Operetten, Musicals und Kabarett. Drei Kinosäle runden das Angebot in Ottobrunn ab.

Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 24.05.2030
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse G
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 228.5
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Öl
Befeuerung Öl

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