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Absolut großzügiges, exklusives Anwesen mit Schwimmhalle in exponierter Lage von Oberpframmern

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    • Küche

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    • Kochinsel EBK

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    • Offener Kamin

      Offener Kamin

    • Teil des Ruheraums

      Teil des Ruheraums

    • Sauna

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    • Diele OG

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    • Schlafzimmer OG

      Schlafzimmer OG

    • Badezimmer OG

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    • Bad

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    • Badewanne

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    • Toilette

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    • Grundriss EG

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    vermietet
    4.190,00 EUR
    Kaltmiete
    85667 Oberpframmern
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2966
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Ebersberg
    PLZ 85667
    Ort Oberpframmern
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 4.190,00 EUR
    Warmmiete 4.990,00 EUR
    Nebenkosten 700,00 EUR
    Betriebskosten Netto 700,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 4.990,00 EUR
    Kaution 12.870,00 EUR
    Garagen 2
    Garagen Miete 50,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 470,00 m²
    Grundstück 1.000,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 6,5
    Schlafzimmer 5
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Zustandsangaben
    Baujahr 2006
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus verkauft
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 04.05.2030
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse C
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 90,1
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.08.2020
    Haustiere erlaubt ja

    Objektbeschreibung

    Das ehemalige Bauernhaus auf dem ca. 1.000m² großen eingewachsenen Grundstück wurde komplett kernsaniert und im Juni 2006 erstmals nach Fertigstellung bezogen.
    Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangshalle und rechterhand der Wohn- und Essbereich sowie die Küche mit einer bereits integrierten hochwertigen Einbauküche. Die Einbauküche mit einer mittig liegenden Kochinsel ist nur mit den hochwertigsten Einbaugeräten von Miele und Siemens ausgestattet und bereits im Mietpreis inkludiert. Vom Essbereich gelangt man direkt auf die ca. 35m² große Terrasse mit angrenzendem Garten. Über die Diele ist der Wellnessbereich mit Schwimmhalle (Becken mit Gegenstromanlage), Sauna, Ruheraum und Gäste-WC begehbar. Der Ruheraum verfügt über einen direkten Zugang zu einer weiteren Terrasse. Über einen zusätzlichen Vorraum gelangt man zum anderen Eingang des Hauses. Von hier ist auch der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zugänglich. Vom Essbereich aus ist zudem ein kleiner Gewölbekeller (unbeheizt) mit ca. 15m² zugänglich.
    Über eine große Massivholztreppe gelangt man in das Obergeschoss von dem auch alle Räume auf dieser Etage sowie der Balkon begehbar sind. Hier befindet sich das helle Schlafzimmer mit einem direkten Zugang zum großzügigen exklusiven Badebereich, der mit einer Badewanne, zwei Waschtischen, einer übergroßen Glasdusche sowie einem separaten WC ausgestattet ist. Ein weiterer Durchgang besteht hier zur großen begehbaren Ankleide mit Fenstern. Ein Wäscheabwurfschacht direkt in den Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss und separatem Auslüftraum sind ebenfalls vorhanden.
    Im Dachgeschoss des Anwesens sind zum einen der Heizungs- bzw. Technikraum, als auch ein kleineres Hauswirtschaftszimmer vorhanden, aber auch zwei Schlafzimmer mit je einem direkt angrenzenden Tageslicht-Duschbad. Des weiteren befindet sich hier auch ein großzügiges, helles Arbeitszimmer. Ein Hausmeisterservice, sowie SAT- und Glasfaseranschluss runden das Angebot ab.

    Ausstattung

    - 2006 kernsaniertes, ehemaliges Bauernhaus
    - ca. 470qm Wohnfläche und ca. 1.000m Grundstück
    - 6,5 Zimmer sowie 3 Badezimmer und Gäste-WC's
    - Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum und Schwimmhalle
    - Hochwertige EBK mit BUS-System zur Steuerung aller elektronischer Anlagen im Haus
    - Wohnbereich mit offenem Kamin
    - Massivholz-Dielenböden bzw. Feunsteinzeug in allen Räumen
    - Zimmer türen sind ebenfalls aus Massivholz
    - Fußbodenheizung
    - Wäscheabwurfschacht von der Ankleide im OG direkt in den Waschraum
    - Gewölbekeller unterhalb der Küche (unbeheizt)
    - Doppelgarage
    - SAT- und Glasfaseranschluss
    - Hausmeisterservice vorhanden

    Lagebeschreibung

    Das Anwesen mit seinem ca. 1.000m² großen Grundstück befindet sich auf einem ehemaligen Gutshof bei Oberpframmern, idyllisch gelegen inmitten einer Rodungsinsel mit altem Baumbestand sowie einem Weiher an einer kleinen Anhöhe. Von hier erreichen Sie zügig den Autobahnring (A99) sowie die Bundesstraße (B304). Die nächste S-Bahnhaltestelle befindet sich im ca. 5km entfernten Zorneding. Die Buslinie 453 (Zorneding - Oberpframmern), befindet sich nur einige Meter entfernt. Oberpframmern liegt 12 km südöstlich von München. In 15 Autominuten ist man in der Landeshauptstadt, bzw. am Autobahnring A99 und damit in allen Himmelsrichtungen unterwegs. Oberpframmern liegt idyllisch auf einem eiszeitlichen Moränenhügel, umgeben von Wiesen und großen Waldgebieten. Die offene Landschaft und nahe schöne Badeseen schaffen einen sehr hohen Freizeitwert. Kindergarten, Kinderhort und Grundschule sind am Ort. Zu weiterführenden Schulen und zur S-Bahn gibt es leistungsfähige Busverbindungen. Ein Supermarkt, Getränkemarkt, Restaurants, Metzger und andere wichtige Geschäfte und Ärzte sind ebenfalls in Oberpframmern.

    Sonstiges

    Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

    - berufstätig
    - Mietbeginn zum 01.08.2020
    - positive Schufaauskunft

    Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    4.190,00 EUR
    Kaltmiete
    85667 Oberpframmern
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Anwesen mit seinem ca. 1.000m² großen Grundstück befindet sich auf einem ehemaligen Gutshof bei Oberpframmern, idyllisch gelegen inmitten einer Rodungsinsel mit altem Baumbestand sowie einem Weiher an einer kleinen Anhöhe. Von hier erreichen Sie zügig den Autobahnring (A99) sowie die Bundesstraße (B304). Die nächste S-Bahnhaltestelle befindet sich im ca. 5km entfernten Zorneding. Die Buslinie 453 (Zorneding - Oberpframmern), befindet sich nur einige Meter entfernt. Oberpframmern liegt 12 km südöstlich von München. In 15 Autominuten ist man in der Landeshauptstadt, bzw. am Autobahnring A99 und damit in allen Himmelsrichtungen unterwegs. Oberpframmern liegt idyllisch auf einem eiszeitlichen Moränenhügel, umgeben von Wiesen und großen Waldgebieten. Die offene Landschaft und nahe schöne Badeseen schaffen einen sehr hohen Freizeitwert. Kindergarten, Kinderhort und Grundschule sind am Ort. Zu weiterführenden Schulen und zur S-Bahn gibt es leistungsfähige Busverbindungen. Ein Supermarkt, Getränkemarkt, Restaurants, Metzger und andere wichtige Geschäfte und Ärzte sind ebenfalls in Oberpframmern.

Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 04.05.2030
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 90,1
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

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