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Exklusives Wohnen mit viel Platz in exponierter Alleinlage bei Oberpframmern

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    • Südwestansicht

      Südwestansicht

    • Gutshof

      Gutshof

    • Eingangsdiele

      Eingangsdiele

    • Einbauküche

      Einbauküche

    • Wohnbereich mit Kamin

      Wohnbereich mit Kamin

    • Terrasse nach SW

      Terrasse nach SW

    • Ausblick

      Ausblick

    • Essbereich

      Essbereich

    • Treppenaufgang

      Treppenaufgang

    • Diele OG

      Diele OG

    • Arbeitszimmer

      Arbeitszimmer

    • Bad 1 OG

      Bad 1 OG

    • Ankleide OG

      Ankleide OG

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Bad 2

      Bad 2

    • Kinderzimmer 1

      Kinderzimmer 1

    • Kinderzimmer 2

      Kinderzimmer 2

    • Grundriss_EG

      Grundriss_EG

    • Grundriss_OG

      Grundriss_OG

    • Grundriss_UG

      Grundriss_UG

    2.990,00 EUR
    Kaltmiete
    85667 Oberpframmern
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2963
    Objektart Haus
    Objekttyp Reiheneckhaus
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Ebersberg
    PLZ 85667
    Ort Oberpframmern
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 2.990,00 EUR
    Warmmiete 3.240,00 EUR
    Nebenkosten 250,00 EUR
    Betriebskosten Netto 250,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 3.240,00 EUR
    Kaution 8.970,00 EUR
    Außenstellplätze 1
    Tiefgaragenplätze 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 255,00 m²
    Nutzfläche 134,00 m²
    Grundstück 300,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 6,0
    Schlafzimmer 4
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Zustandsangaben
    Baujahr 2006
    Zustand teil-/vollrenoviert
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 17.12.2029
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse C
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 76.9
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.06.2020
    Haustiere erlaubt ja

    Objektbeschreibung

    Das exklusive Reiheneckhaus befindet sich in absolut idyllischer Lage in der Nähe von Oberpframmern auf einem kleinen aber feinen Gut. Das Haus wurde 2006 in bewährter Ziegelbauweise neu erbaut. Die großzügige Eingangshalle läßt das geschmackvolle Haus bereits erahnen. Die Böden sind alle mit hochwertigem, cremefarbenem Feinsteinzeug gefliest bzw. mit hochwertigem geöltem Eiche-Schiffsbodenparkett ausgelegt. Die großzügige, geflieste Küche verfügt über eine sehr ansprechende, hochwertige "ALLMILMÖ" Einbauküche, die u.a. mit einem Side-by-side Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter, sowie einer Mikrowelle, einer Wärmeschublade etc. ausgestattet und bereits im Mietpreis inkludiert ist. Von der Küche aus sind der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen, eingewachsenen Westterrasse begehbar. Der großzügige Wohnbereich verfügt über einen offenen Kamin. Das Reihenendhaus mit gehobener Ausstattung verfügt über hohe Räume (ca. 3,10m) und weiße Sprossenfenster. Eine gemauerte Treppe mit massivem Holzbelag führt ins Obergeschoss. Hier befinden sich vier große Schlafzimmer sowie zwei sehr großzügige Badezimmer, welche mit Badewanne, Dusche, je zwei Waschbecken und WC sowie teilweise mit Fenster ausgestattet sind. Des weiteren ist hier ein komfortables Ankleidezimmer vorhanden. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Hobbyraum sowie drei große Abstellkeller, Waschraum und Heizungsraum. Das moderne Wohnensemble wird mit Gas beheizt, die Abrechnung erfolgt direkt zwischen dem zukünftigen Mieter und der Abrechnungsstelle. In der Warmmiete ist eine Vorauszahlung von 250,- Euro monatlich veranschlagt. Ein Satelliten- sowie Glasfaseranschluss für schnelles Internet und Telefon sind bereits ebenfalls vorhanden. Das Mietangebot wird durch einen Hausmeisterservice, ein Garagenstellplatz sowie einen Außenstellplatz abgerundet.

    Ausstattung

    Das Objekt ist derzeit noch bewohnt. Die Bilder stammen noch aus der vorherigen Vermietung.

    Zusammenfassung:
    - Reiheneckhaus, Bj. 2006
    - großer Wohn- und Essbereich mit ca. 88qm
    - offener Kamin
    - hochwertige Einbauküche von Allmilmö
    - 4 Schlafzimmer im Obergeschoss
    - 2 Badezimmer im Obergeschoss
    - 1 Badezimmer im Erdgeschoss
    - Ankleidezimmer im OG
    - großer Hobbyraum im UG
    - hohe Räume mit 3,10m
    - hochwertige Bodenbeläge in Feinsteinzeug und Eicheparkett
    - große Terrasse nach Westen
    - Saunaanschluss im Hobbyraum bereits vorhanden
    - Hausmeisterservice
    - SAT- und Glasfaseranschluss vorhanden
    - 2 PKW Stellplätze
    - Haustiere nach Vereinbarung gestattet

    Lagebeschreibung

    Das Reiheneckhaus befindet sich idyllisch gelegen inmitten einer Rodungsinsel mit altem Baumbestand. Von hier erreichen Sie zügig den Autobahnring (A99) sowie die Bundesstraße (B304). Die nächste S-Bahnhaltestelle befindet sich im ca. 5km entfernten Zorneding. Die Buslinie 453 (Zorneding - Oberpframmern), befindet sich nur einige Meter entfernt. Oberpframmern liegt 12 km südöstlich von München. In 15 Autominuten ist man in der Landeshauptstadt, bzw. am Autobahnring A99 und damit in allen Himmelsrichtungen unterwegs. Oberpframmern liegt idyllisch auf einem eiszeitlichen Moränenhügel, umgeben von Wiesen und großen Waldgebieten. Die offene Landschaft und nahe schöne Badeseen schaffen einen sehr hohen Freizeitwert. Kindergarten, Kinderhort und Grundschule sind am Ort. Zu weiterführenden Schulen und zur S-Bahn gibt es leistungsfähige Busverbindungen. Ein Supermarkt, Getränkemarkt, Restaurants, Metzger und andere wichtige Geschäfte und Ärzte sind ebenfalls in Oberpframmern.

    Sonstiges

    Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

    - berufstätig
    - Mietbeginn zum 01.06.2020
    - positive Schufaauskunft

    Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    2.990,00 EUR
    Kaltmiete
    85667 Oberpframmern
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Reiheneckhaus befindet sich idyllisch gelegen inmitten einer Rodungsinsel mit altem Baumbestand. Von hier erreichen Sie zügig den Autobahnring (A99) sowie die Bundesstraße (B304). Die nächste S-Bahnhaltestelle befindet sich im ca. 5km entfernten Zorneding. Die Buslinie 453 (Zorneding - Oberpframmern), befindet sich nur einige Meter entfernt. Oberpframmern liegt 12 km südöstlich von München. In 15 Autominuten ist man in der Landeshauptstadt, bzw. am Autobahnring A99 und damit in allen Himmelsrichtungen unterwegs. Oberpframmern liegt idyllisch auf einem eiszeitlichen Moränenhügel, umgeben von Wiesen und großen Waldgebieten. Die offene Landschaft und nahe schöne Badeseen schaffen einen sehr hohen Freizeitwert. Kindergarten, Kinderhort und Grundschule sind am Ort. Zu weiterführenden Schulen und zur S-Bahn gibt es leistungsfähige Busverbindungen. Ein Supermarkt, Getränkemarkt, Restaurants, Metzger und andere wichtige Geschäfte und Ärzte sind ebenfalls in Oberpframmern.

Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 17.12.2029
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse C
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 76.9
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

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