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Großzügige 3 Zimmerwohnung mit Potenzial in ruhiger Lage von Siegertsbrunn

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    • Badezimmer

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    • Balkon

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    • Grundriss

      Grundriss

    vermietet
    950,00 EUR
    Kaltmiete
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2948
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Erdgeschoßwohnung
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region München
    PLZ 85635
    Ort Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 950,00 EUR
    Warmmiete 1.220,00 EUR
    Nebenkosten 220,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Betriebskosten Netto 220,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 1.220,00 EUR
    Kaution 2.850,00 EUR
    Tiefgaragenplätze 1
    Tiefgaragenplatz Miete 50,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 79,10 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 2
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Aufzug Personenaufzug
    Zustandsangaben
    Baujahr 1972
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus verkauft
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung vor 1.5.2014
    gültig bis 13.03.2018
    Energieausweis Art Verbrauch
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 152,0
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Öl
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.06.2020

    Objektbeschreibung

    Die durchdacht aufgeteilte 3 Zimmerwohnung befindet sich direkt in der Putzbrunner Strasse in Siegertsbrunn, abgewandt von der Straße in ruhiger Lage. Von der Diele aus erreicht man alle weiteren Zimmer. Wohn- und Esszimmer sind nach Süden gerichtet und somit hell und freundlich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken. Das Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer sind mit Teppich ausgestattet. Die Küche ist hell gefliest, ebenso wie die Diele. Auch die Waschmaschine findet in der Küche Platz. Die praktische Einbauküche ist ausgestattet mit einem Ofen mit Cerankochfeld und einer praktischen Kühl-Gefrier-Kombi. Das ebenfalls mit Teppich verlegte Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum ca. 13m² großen Südbalkon mit Abstellkammer. Das Mietangebot wird durch einen Kellerabteil, einen Fahrradabstellplatz sowie einen Tiefgaragenplatz (kein Duplex) abgerundet. Eine Münzwaschmaschine und ein Trockenraum sind ebenfalls im Keller vorhanden. Der Hausmeisterservice und der SAT-Anschluss sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Haustiere sind nicht gestattet. Die zukünftigen Mieter können in Eigenleistung Teppiche und Tapeten entfernen und nach ihren Wünschen gestalten. Mietbeginn zum 01.06.2020 gerne nach Absprache früher.

    Ausstattung

    - helle 3 Zimmerwohnung
    - Hochparterre
    - ca. 72,10 qm Wohnfläche
    - Einbauküche vorhanden
    - In den Wohnräumen Teppich verlegt
    - WAMA in der Küche
    - Einbauküche vorhanden
    - Südbalkon
    - Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken
    - Mietbeginn zum 01.06.2020 gerne früher
    - Mieter kann in Eigenleistung Teppiche und Tapeten entfernen

    Lagebeschreibung

    Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt fußläufig entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

    Sonstiges

    Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

    - max. 2-3 Personen (keine WG)
    - berufstätig
    - Mietbeginn zum 01.06.2020 gerne früher
    - keine Haustiere
    - positive Schufaauskunft

    Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    950,00 EUR
    Kaltmiete
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt fußläufig entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

Energieausweis
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 13.03.2018
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 152,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Öl
Befeuerung Öl

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