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Top sanierte 2 Zi. Wohnung mit überdachtem Balkon

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    499.980,00 EUR
    Kaufpreis
    81245 München
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2982
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Etage 1.OG
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    PLZ 81245
    Ort München
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 499.980,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 227,00 EUR
    Maklerprovision Käuferprovision 3,48% (inkl. gesetzl. MwSt. i.H. von 16%) vom beurkundeten Gesamtkaufpreis
    Carports 1
    Carport Kaufpreis 12.020,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 60,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Fernwärme
    Zustandsangaben
    Baujahr 1997
    Zustand vollsaniert
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 29.07.2029
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse E
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 141,0
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Fernwärme
    Befeuerung Fernwärme
    Sonstiges
    verfügbar ab Ab sofort

    Objektbeschreibung

    ​Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1997. Die Wohnung wurde komplett renoviert und wird zu Erstbezug angeboten. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur. Zu Ihrer Linken befinden sich der große Wohn- und Essbereich, sowie der nach Süden ausgerichtete (überdachte) Balkon. Aufgrund der Südausrichtung der Wohnung ist das Wohn- und Schlafzimmer ausgesprochen hell. Die Wohnung besticht durch die gute Raumaufteilung und die gehobenen Ausstattungsmerkmale. Zu Ihrer Rechten vom Eingangsbereich gesehen befinden sich die das innenliegende Badezimmer. In der Diele, dem Badezimmer sowie der Küche wurden dunkelgraue 60x60 Fliesen verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wurde mit neuen Sanitärgegenständen ausgestattet. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer wurde ein Eichenlandhausdielenparkett im Großformat verlegt. Ein großes Kellerabteil, ein Fahrrad- und Waschmaschinenraum runden dieses Angebot ab. Zur Wohnung gehört zudem ein überdachter Einzelstellplatz.

    Ausstattung

    Ausstattung:
    - komplett renoviert
    - hochwertige Feinsteinzeugfliesen
    - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
    - Eichenholzparkett
    - gemauerter Carport-Stellplatz

    Lagebeschreibung

    Der Stadtteil München Pasing gehört zu den begehrtesten Stadtteilen insbesondere für Familien mit Kindern. Aufgrund der Anbindung an die S-Bahn-Stammstrecke haben Sie hier eine hervorragende Anbindung an das gesamte Münchner Stadtgebiet. Zum anderen ist Pasing eine der grünsten Stadtteile in München. Selten Sieht man so viele Parks und Grünanlagen wie hier. Unmittelbar gegenüber dieses Bauvorhabens finden sich noch einige der letzten verbliebenen landwirtschaftlichen Flächen wieder, die Pasing von Laim trennen. Neben der hervorragenden Infrastruktur verfügt Pasing auch über ein exzellentes Angebot an Schulen, Kindergärten und weiterführenden Schulen. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnlage.

    5 Min. zu den Pasinger Arcaden (Shoppingcenter)
    10 Min. zum Pasinger Marienplatz (S-Bahnstation)
    20 Min. zum Münchner Hauptbahnhof

    Sonstiges

    Weitere Hinweise zum Angebot:
    Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
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    Bus
    -
    Autobahn
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    Kindergarten
    -
    Grundschule
    499.980,00 EUR
    Kaufpreis
    81245 München
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Der Stadtteil München Pasing gehört zu den begehrtesten Stadtteilen insbesondere für Familien mit Kindern. Aufgrund der Anbindung an die S-Bahn-Stammstrecke haben Sie hier eine hervorragende Anbindung an das gesamte Münchner Stadtgebiet. Zum anderen ist Pasing eine der grünsten Stadtteile in München. Selten Sieht man so viele Parks und Grünanlagen wie hier. Unmittelbar gegenüber dieses Bauvorhabens finden sich noch einige der letzten verbliebenen landwirtschaftlichen Flächen wieder, die Pasing von Laim trennen. Neben der hervorragenden Infrastruktur verfügt Pasing auch über ein exzellentes Angebot an Schulen, Kindergärten und weiterführenden Schulen. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnlage.

    5 Min. zu den Pasinger Arcaden (Shoppingcenter)
    10 Min. zum Pasinger Marienplatz (S-Bahnstation)
    20 Min. zum Münchner Hauptbahnhof


Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 29.07.2029
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse E
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 141,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Fernwärme
Befeuerung Fernwärme

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