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Gepflegtes, renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Siegertsbrunn

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    • Eingangsdiele_Essbereich

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    • Küche

      Küche

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    • Terrasse

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    • Kinderzimmer

      Kinderzimmer

    • Arbeitszimmer

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    • Grundriss UG

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    reserviert
    790.000,00 EUR
    Kaufpreis
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2975
    Objektart Haus
    Objekttyp Reiheneckhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region München
    PLZ 85635
    Ort Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 790.000,00 EUR
    Maklerprovision Käuferprovision 3,48% (inkl. gesetzl. MwSt. i.H. von 16%) vom beurkundeten Gesamtkaufpreis
    Garagen 1
    Garage Kaufpreis 20.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 143,00 m²
    Nutzfläche 65,00 m²
    Grundstück 277,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 5,5
    Schlafzimmer 4
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1973
    Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
    Verkaufstatus reserviert
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 25.06.2030
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse E
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 152
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort

    Objektbeschreibung

    Das renovierungsbedürftige Reiheneckhaus wurde 1973 erbaut und befindet sich auf einem ca. 277qm großen nach Osten, Süden und Westen ausgerichteten Grundstück in ruhiger, familienfreundlicher Ortsrandlage von Siegertsbrunn. Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, die Küche mit einer funktionellen Einbauküche, der Essbereich, eine kleine Garderobe, das Gäste-WC sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur mit Glas überdachten Westterrasse und dem schönen eingewachsenen Garten. Über eine offene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Schlaf- bzw. Kinder- oder Arbeitszimmer, die Diele und das Badezimmer mit Fenster. Das Badezimmer verfügt außerdem über eine Badewanne, Waschbecken und eine Toilette. Der Balkon ist von einem der 3 Zimmer begehbar und ebenfalls nach Westen ausgerichtet. Das Dachgeschoss verfügt über ein ausgebautes Dachstudio sowie ein Duschbad mit Fenster. Eine kleine Kammer ist hier ebenfalls noch vorhanden. Im Keller des Hauses gibt es einen Hobbyraum, einen Waschraum, einen Heizungsraum sowie einen Vorratsraum. Vom Heizungsraum gibt es einen Außenzugang zum Haus. Eine Einzelgarage rundet das Kaufangebot optimal ab. Das Haus steht bereits leer und kann ab sofort (nach Kaufpreiszahlung) übernommen werden.

    Ausstattung

    Zusammenfassung:
    - REH, Bj. 1973, Grdst. ca. 277qm
    - 5,5 Zimmer, zzgl. Hobbyraum
    - ca. 143qm Wohnfläche
    - ansprechender Grundriss
    - Küche mit funktionaler Einbauküche
    - 2 Badezimmer mit Fenster, zusätzliche Gästetoilette
    - Teppichbodenbelag OG in Diele, Schlaf- und Arbeitszimmern
    - ausgebautes Dachgeschoss
    - Stäbchenparkett Eiche im Erd- und Dachgeschoss
    - Gas-Zentralheizung aus den 2000ern
    - Keller verfügt über einen Außenzugang
    - mit Glas überdachte Terrasse, mit zusätzlicher Markise
    - elektrische Rollläden im EG
    - Dach wurde 2004 bereits gedämmt und neu eingedeckt
    - Einzelgarage
    - frei ab sofort

    Lagebeschreibung

    Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich ca. 18km südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an den Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen, Mittelschule und ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Eine Realschule befindet sich bereits in Planung. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar. IKEA, Metro, Hagebau, Nike Outletstore, Denns Biomarkt, Mc Donalds sowie Fitnessstudios etc. sind im naheliegenden Gewerbegebiet Brunnthal in ca. 10 Autominuten erreichbar.

    Sonstiges

    Weitere Hinweise zum Angebot:

    Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    790.000,00 EUR
    Kaufpreis
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich ca. 18km südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an den Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen, Mittelschule und ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Eine Realschule befindet sich bereits in Planung. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar. IKEA, Metro, Hagebau, Nike Outletstore, Denns Biomarkt, Mc Donalds sowie Fitnessstudios etc. sind im naheliegenden Gewerbegebiet Brunnthal in ca. 10 Autominuten erreichbar.

Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 25.06.2030
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse E
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 152
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

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