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Helle 2,5 ZKB DG-Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Höhenkirchen mit großer Südwestterrasse

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    • Außenansicht

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    • Ansicht Westen

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    • Laubengang

      Laubengang

    • Eingangsdiele

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    • Wohnbereich

      Wohnbereich

    • Wohn- Essbereich

      Wohn- Essbereich

    • Blick nach SW

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    • Dachterrasse

      Dachterrasse

    • Ausblick Dachterrasse

      Ausblick Dachterrasse

    • Küche

      Küche

    • Gäste WC

      Gäste WC

    • Treppenaufgang

      Treppenaufgang

    • Schlafzimmer

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    • Bad OG

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    • Arbeitsbereich

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      Diele OG

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      Westansicht

    • Grundriss_OG

      Grundriss_OG

    • Grundriss_DG

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    verkauft
    455.000,00 EUR
    Kaufpreis
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2949
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Dachgeschoss
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region München
    PLZ 85635
    Ort Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 455.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 167,42 EUR
    Maklerprovision Käuferprovision 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt. i.H. von 19%) vom beurkundeten Gesamtkaufpreis
    Tiefgaragenplätze 1
    Tiefgaragenplatz Kaufpreis 20.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 81,30 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 2,5
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Heizungsart Etagenheizung
    Befeuerung Gas
    Zustandsangaben
    Baujahr 1989
    Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
    Verkaufstatus verkauft
    Energieverbrauch
    Energieausweis Art Verbrauch
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab ab sofort

    Objektbeschreibung

    Die helle 2,5 Zimmer Maisonettewohnung mit gut durchdachtem Grundriss wurde im Jahr 1989 in gesunder Ziegelbauweise erbaut. Das Objekt liegt im 1. OG einer Mehrparteienanlage in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Höhenkirchen. Das Haus in Haus Prinzip mit separatem Eingang gibt der Wohnung ein häusliches Flair. Die Maisonettewohnung umfasst 2 Stockwerke (OG + DG) mit Süd-West Terrasse. Im unteren Teil der Wohnung befinden sich die Diele, die Küche und der großzügige Wohn – und Essbereich mit Zugang zur schönen Südwestterrasse, ein Gäste-WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss und der Heizungsraum. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier ist das geräumige Schlafzimmer mit 2 Fenstern, ein kleiner Arbeitsbereich sowie das Tageslichtbadezimmer vorhanden. Die Wohnräume sind Teppich ausgestattet. Das Badezimmer ist ausgestattet mit WC, Waschbecken, Dusche und einer Badewanne. Das Angebot wird durch ein großes Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) komplettiert. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gaszentralheizung. Die Wohnung steht bereits leer und kann ab sofort übernommen werden. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 168€.

    Ausstattung

    Zusammenfassung:
    - Baujahr 1989
    - Wohnfläche ca. 81,3qm
    - 2,5 Zimmer Maisonettewohnung OG + DG
    - Zimmer sind mit Teppich ausgestattet
    - Terrasse mit Süd-Westausrichtung
    - Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschtisch, Dusche und WC
    - Eigene Gas-Zentralheizung
    - Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und Fenster
    - Tiefgaragenstellplatz, kein Duplex zzgl. 20.000€
    - kann sofort übernommen werden

    Lagebeschreibung

    Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

    Sonstiges

    Weitere Hinweise zum Angebot:

    Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    455.000,00 EUR
    Kaufpreis
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

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