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Wohnen mit Stil! Exklusive Neubau 4 ZKB Penthousewohnung mit 3 Balkonen & eigenem Gartenanteil in Taufkirchen

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    • Außenbild 1

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    • Grundriss Wohnung

      Grundriss Wohnung

    • Grundriss Garten

      Grundriss Garten

    1.330.000,00 EUR
    Kaufpreis
    82024 Taufkirchen
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2954
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Dachgeschoss
    Etage 2.OG
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region München
    PLZ 82024
    Ort Taufkirchen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 1.330.000,00 EUR
    Maklerprovision Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei!
    Tiefgaragenplätze 1
    Tiefgaragenplatz Kaufpreis 35.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 146,32 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Befeuerung Gas
    Aufzug Personenaufzug
    Zustandsangaben
    Baujahr 2020
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.01.2021

    Objektbeschreibung

    Eine Lage wie sie besser nicht sein könnte - hier werden Stadtnähe und Ruhe optimal vereint. Das attraktive Wohnensemble im begehrten Münchner Südosten befindet sich am Ortsrand von Ottobrunn, in Taufkirchen. Hier enstehen 7 architektonisch ansprechende Wohnungen mit 3 und 4 Zimmern. Das moderne Mehrfamilienhaus fügt sich optisch perfekt in die bereits bestehende Nachbarbebauung ein. Der geplante Fertigstellungstermin ist der 01.01.2021, der Baubeginn ist bereits vorangeschritten.

    Alle Wohnungen verfügen über einen Garten, Balkon oder Terasse sowie über eine hochwertige Ausstattung. Die ausgewählten Ausstattungsdetails komplettieren das Interieur und sorgen für ein modernes Flair zum wohlfühlen mit hohem Wohnkomfort.

    Die hier angebotene 4 Zimmer Penthousewohnung ist nach Osten, Süden und Westen exponiert und ca. 146qm groß. Drei Schlafzimmer, die Ankleide sowie der große Wohn- und Essbereich werden mit Parkett versehen. Die beiden Badezimmer verfügen über ein Fenster, eine Badewanne, eine Toilette sowie eine bodenebene Dusch und ein Waschbecken. Der offene Wohn- und Essbereich wirkt durch die zahlreichen Dachfenster hell und freundlich. Die Balkone sind von den Schlaf- und Kinderzimmern sowie vom Wohnbereich begehbar. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Keller und einen dazugehörigen eigenen Garten im Sondernutzungsrecht mit ca. 153qm.

    Im Gemeinschaftseigentum befinden sich noch ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie ein abschließbarer Fahrradraum.

    Zur Wohnung können je nach Wunsch ein oder mehrere TG Stellplätze (kein Duplex) erworben werden.

    Vier der 7 Wohnungen sind bereits erfolgreich verkauft!

    Ausstattung

    Modernes Design trifft auf hochwertige Ausstattungsdetails - so das Konzept!

    - Aufzug fährt mittels einer speziellen "Penthousesteuerung" direkt bis in die Wohnung
    - Großformatige, elegante keramische Fliesen in Bad und Küche
    - 3 Balkone nach Osten, Süden und Westen
    - 2 Badezimmer und zusätzliches Gäste WC
    - Duschkabinen in Echtglasausführung
    - Helle Markensanitärausstattung von Keramag sowie Armaturen von Hansgrohe in den Bädern
    - Warme Mehrschicht-Holzparkettböden in Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur
    - Raumweise regelbare Fußbodenheizung für gesteigerten Wohnkomfort
    - Weiße Zimmertüren mit Drückergarnituren in Edelstahl
    - Weiße, 3-fach verglaste Isolierfenster mit elektrischen Rollläden bzw. Jalousien
    - Energieeffieziente, nachhaltige Bauweise und Technik (EnEV 2014)
    - Kabelanschluss
    - Moderner Aufzug, Videogegensprechanlage
    - Tiefgaragenstellplatz (je Stellplatz 35.000€), kein Duplex
    - Für den Käufer provisionsfrei!

    Lagebeschreibung

    Taufkirchen oder Ottobrunn? Dieses Objekt vereint beide Ortschaften. Es befindet sich zwar in der Gemeinde Taufkirchen aber in direktem Anschluss zu Ottobrunn. Der Neubau befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße abseits der Rosenheimer Landstraße von Ottobrunn.

    In unmittelbarer Nähe befindet sich ALDI Süd, Reifen Widholzer GmbH, die Ottosäule und vieles mehr. Selbstverständlich finden sich dort auch diverse Kindergärten und -tagesstätten, mehrere Grundschulen und ein Gymnasium. Die nächstgelegene Realschule befindet sich im Nachbarort Neubiberg, eine Hauptschule im angrenzenden Riemerling. Ottobrunn ist aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der guten Lage eine ausgesprochen attraktive Gemeinde im Südosten des Landkreises München. Mit der S-Bahn (S7) erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten. Mit dem Auto ist man sowohl über die Rosenheimer Landstraße als auch über die Autobahn (A8/A99) in kürzester Zeit in der Münchner Innenstadt. Mit der Buslinie 210 kommt man innerhalb 25 Minuten nach Neuperlach Süd, dort können mit dem MVV direkt in die Stadt fahren. Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs können am Ort getätigt werden können. Das Perlacher Einkaufszentrum PEP und das Isar-Center, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso finden sich am Ort Ärzte aller Sparten, Apotheken, Banken, Versicherungen, zahlreiche Restaurants, Eisdielen, Cafés etc. Das Gewerbegebiet Brunnthal, IKEA, Bowlingbahn Max Munich Bowling, Jochen Schweizer und vieles mehr sind ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Auf der anderen Seite ist man aber auch in einer guten halben Stunde in den Bayerischen Alpen, am Tegernsee, dem Starnberger See oder an den zahlreichen umliegenden Badeseen.

    Sonstiges

    Weitere Hinweise zum Angebot:

    Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.330.000,00 EUR
    Kaufpreis
    82024 Taufkirchen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Taufkirchen oder Ottobrunn? Dieses Objekt vereint beide Ortschaften. Es befindet sich zwar in der Gemeinde Taufkirchen aber in direktem Anschluss zu Ottobrunn. Der Neubau befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße abseits der Rosenheimer Landstraße von Ottobrunn.

    In unmittelbarer Nähe befindet sich ALDI Süd, Reifen Widholzer GmbH, die Ottosäule und vieles mehr. Selbstverständlich finden sich dort auch diverse Kindergärten und -tagesstätten, mehrere Grundschulen und ein Gymnasium. Die nächstgelegene Realschule befindet sich im Nachbarort Neubiberg, eine Hauptschule im angrenzenden Riemerling. Ottobrunn ist aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der guten Lage eine ausgesprochen attraktive Gemeinde im Südosten des Landkreises München. Mit der S-Bahn (S7) erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten. Mit dem Auto ist man sowohl über die Rosenheimer Landstraße als auch über die Autobahn (A8/A99) in kürzester Zeit in der Münchner Innenstadt. Mit der Buslinie 210 kommt man innerhalb 25 Minuten nach Neuperlach Süd, dort können mit dem MVV direkt in die Stadt fahren. Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs können am Ort getätigt werden können. Das Perlacher Einkaufszentrum PEP und das Isar-Center, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso finden sich am Ort Ärzte aller Sparten, Apotheken, Banken, Versicherungen, zahlreiche Restaurants, Eisdielen, Cafés etc. Das Gewerbegebiet Brunnthal, IKEA, Bowlingbahn Max Munich Bowling, Jochen Schweizer und vieles mehr sind ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Auf der anderen Seite ist man aber auch in einer guten halben Stunde in den Bayerischen Alpen, am Tegernsee, dem Starnberger See oder an den zahlreichen umliegenden Badeseen.

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