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Freistehendes, lichtdurchflutetes EFH in Ortsrandlage von Höhenkirchen

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    • Schlafzimmer

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      Duschbad DG

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    2.700,00 EUR
    Kaltmiete
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2988
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region München
    PLZ 85635
    Ort Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 2.700,00 EUR
    Warmmiete 2.920,00 EUR
    Nebenkosten 120,00 EUR
    Betriebskosten Netto 120,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 2.920,00 EUR
    Kaution 8.100,00 EUR
    Carports 1
    Carport Miete 40,00 EUR
    Garagen 1
    Garagen Miete 60,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 165,00 m²
    Grundstück 325,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 5,5
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Zustandsangaben
    Baujahr 2002
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 26.02.2030
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse C
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 94.4
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort

    Objektbeschreibung

    Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2002 in bewährter Ziegelbauweise erbaut und befindet sich in ruhiger Ortsrandlage mit freiem unverbaubarem Blick auf einem ca. 325qm großen Südwestgrundstück. Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Eingangsdiele, der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Speisekammer sowie eine Gäste-Toilette mit Fenster. Vom Wohn- und Essbereich besteht Zugang zum Garten mit neu angelegter Terrasse. Eine Markise sorgt für die nötige Beschattung im Sommer.
    Im Obergeschoss des Hauses sind drei Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang zum Balkon) sowie ein geräumiges, weiß gefliestes Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschtisch und Toilette vorhanden.
    Das Dachgeschoss bietet mit einem geräumigen Dachstudio mit Balkon, einem Arbeitsbereich in der Diele sowie einem Duschbad mit Fenster weiteren Platz.
    Das Untergeschoss des Hauses, welches gefliest und ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet ist, bietet Abstellräume, einen Heizungsraum, einen Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad mit Fenster sowie einen Hobbyraum. Das Mietangebot wird durch eine Einzelgarage 60€/mtl. und ein Carport 40€/mtl. abgerundet.

    Ausstattung

    - Hochwertige Einbauküche mit angrenzender Speisekammer
    - Parkett- bzw. Fliesenböden
    - Schwedenofen von Wamsler
    - Fußbodenheizung vom UG bis ins DG
    - Zwei Balkone nach Südwesten
    - Große, neu angelegte Terrasse nach Südwesten
    - Offener Wohn- und Essbereich, abtrennbar durch Schiebetüre
    - 3 Badezimmer und zusätzliches Gäste WC
    - alle Bäder mit Fenster / Handtuchheizkörper und Spiegeleinbauschränken
    - Großer Garderobeneinbauschrank in der Diele
    - Abgehängte Decken mit EInbaustrahlern in der Diele
    - Neue SAT Schüssel, Kabelanschluss ebenfalls vorhanden
    - Südwestgarten mit Alpenblick
    - Markise, Gartenhaus
    - Garage gefliest (60€/mtl.)
    - Carport (40€/mtl.)

    Lagebeschreibung

    Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

    Sonstiges

    Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

    - max. 2 Erwachsene - 2 Kinder (keine WG)
    - berufstätig
    - keine Haustiere
    - positive Schufaauskunft

    Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    2.700,00 EUR
    Kaltmiete
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 26.02.2030
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse C
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 94.4
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

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