• Immobilienvermittlung und Immobilienbewertung
Sie sind hier: 

Helle und freundliche 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage von Ottobrunn

  • Bilder und Videos

    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Balkon

      Balkon

    • Küche

      Küche

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Esszimmer

      Esszimmer

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • grundriss_geändert

      grundriss_geändert

    vermietet
    1.090,00 EUR
    Kaltmiete
    85521 Ottobrunn
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2987
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Etage 2.OG
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region München
    PLZ 85521
    Ort Ottobrunn
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 1.090,00 EUR
    Warmmiete 1.390,00 EUR
    Nebenkosten 250,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Betriebskosten Netto 250,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 1.390,00 EUR
    Kaution 3.270,00 EUR
    Tiefgaragenplätze 1
    Tiefgaragenplatz Miete 50,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 84,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 2
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Zustandsangaben
    Baujahr 1985
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus verkauft
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 23.04.2028
    Energieausweis Art Verbrauch
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 145,5
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.11.2020

    Objektbeschreibung

    Die helle 3 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 11 Parteienhaus in zentraler Lage von Ottobrunn. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn bzw. die U-Bahn (Neuperlach Süd) erreichen Sie bequem mit dem Bus im 10 Min. Takt. Die Busstation ist in wenigen Metern erreichbar. Die helle Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und das helle Ambiente. Alle Wohnräume sind mit hellem Parkett ausgestattet. Das Highlight der Wohnung ist das mit knapp 43 qm sehr große, schöne und helle Wohn- Esszimmer. Von hier aus besteht Zugang zum Südbalkon. Die offene Küche, mit Siemens Markengeräten, ist im Mietpreis bereits enthalten. Das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer / Kinderzimmer sind zur Fußgängerzone ausgerichtet und bieten genügend Platz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einen Waschtisch und einer Toilette ausgestattet. Ggf. wäre auch ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer möglich. Im Keller befinden sich ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Trockenraum sowie ein separates, eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss. Unser Angebot wird durch einen TG-Platz (zzgl. 50€/mtl.) abgerundet.
    Die Wohnung ist ab dem 01.11.2020 frei.

    Ausstattung

    Zusammenfassung:
    - Helle 3 Zimmer Wohnung
    - rd. 85 qm mit ca. 43 qm Wohn-Esszimmer
    - Zentrale Lage direkt im Ortskern von Ottobrunn
    - Weiße Holz- bzw. Kunststofffenster
    - Wohnräume in hellem Parkettboden
    - Offene Küche
    - Küche im Mietpreis enthalten
    - Schöner Südbalkon zur Innenhofseite
    - Badezimmer mit Badewanne
    - Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50€/mtl.)
    - Kellerabteil
    - Fahrradkeller
    - Wasch- Trockenraum

    Lagebeschreibung

    Ottobrunn ist aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der guten Lage eine ausgesprochen attraktive Gemeinde im Südosten des Landkreises München. Mit der S-Bahn (S7) erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten. Mit dem Auto ist man sowohl über die Rosenheimer Landstraße als auch über die Autobahn (A8/A99) in kürzester Zeit in der Münchner Innenstadt. Auf der anderen Seite ist man aber auch in einer guten halben Stunde in den Bayerischen Alpen, am Tegernsee, dem Starnberger See oder an den zahlreichen umliegenden Badeseen. Ottobrunn selbst bietet seinen rund 20.000 Einwohnern kurze Versorgungswege, da sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs am Ort getätigt werden können. Das Perlacher Einkaufszentrum PEP und das Isar-Center, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso finden sich am Ort Ärzte aller Sparten, Apotheken, Banken, Versicherungen, zahlreiche Restaurants, Eisdielen, Cafés etc. Selbstverständlich verfügt Ottobrunn auch über diverse Kindergärten und -tagesstätten, mehrere Grundschulen und ein Gymnasium. Die nächstgelegene Realschule befindet sich im Nachbarort Neubiberg, eine Hauptschule im direkt angrenzenden Riemerling. Der Freizeitwert kommt auch direkt in Ottobrunn nicht zu kurz: Die umliegenden Wälder mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen; ausreichend Gelände, um Drachen steigen zu lassen oder seine sportlichen Interessen, wie Beachvolleyball oder Inline skaten ausführen zu können. Viele weitere sportliche Möglichkeiten runden das Freizeitangebot ab. Außerdem stehen ein Schwimmbad mit Saunalandschaft und Wellnessabteilung, ein Eissportstadion sowie Tennisplätze zur Verfügung. Auch das Kulturangebot in Ottobrunn kann sich sehen lassen: Der Kulturkreis besteht aus Volkshochschule, Musik- und Ballettschule; das Wolf-Ferrari-Haus bietet ein vielfältiges Programm aus Theatervorstellungen, Ballettaufführungen, Opern, Operetten, Musicals und Kabarett. Drei Kinosäle runden das Angebot in Ottobrunn ab.

    Sonstiges

    Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

    - Besichtigungstermin am 10.09.2020 ab 17 Uhr (Einzeltermine)
    - max. 2-3 Personen (keine WG)
    - berufstätig
    - Mietbeginn zum 01.11.2020
    - keine Haustiere
    - positive Schufaauskunft

    Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.090,00 EUR
    Kaltmiete
    85521 Ottobrunn
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Ottobrunn ist aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der guten Lage eine ausgesprochen attraktive Gemeinde im Südosten des Landkreises München. Mit der S-Bahn (S7) erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten. Mit dem Auto ist man sowohl über die Rosenheimer Landstraße als auch über die Autobahn (A8/A99) in kürzester Zeit in der Münchner Innenstadt. Auf der anderen Seite ist man aber auch in einer guten halben Stunde in den Bayerischen Alpen, am Tegernsee, dem Starnberger See oder an den zahlreichen umliegenden Badeseen. Ottobrunn selbst bietet seinen rund 20.000 Einwohnern kurze Versorgungswege, da sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs am Ort getätigt werden können. Das Perlacher Einkaufszentrum PEP und das Isar-Center, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso finden sich am Ort Ärzte aller Sparten, Apotheken, Banken, Versicherungen, zahlreiche Restaurants, Eisdielen, Cafés etc. Selbstverständlich verfügt Ottobrunn auch über diverse Kindergärten und -tagesstätten, mehrere Grundschulen und ein Gymnasium. Die nächstgelegene Realschule befindet sich im Nachbarort Neubiberg, eine Hauptschule im direkt angrenzenden Riemerling. Der Freizeitwert kommt auch direkt in Ottobrunn nicht zu kurz: Die umliegenden Wälder mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen; ausreichend Gelände, um Drachen steigen zu lassen oder seine sportlichen Interessen, wie Beachvolleyball oder Inline skaten ausführen zu können. Viele weitere sportliche Möglichkeiten runden das Freizeitangebot ab. Außerdem stehen ein Schwimmbad mit Saunalandschaft und Wellnessabteilung, ein Eissportstadion sowie Tennisplätze zur Verfügung. Auch das Kulturangebot in Ottobrunn kann sich sehen lassen: Der Kulturkreis besteht aus Volkshochschule, Musik- und Ballettschule; das Wolf-Ferrari-Haus bietet ein vielfältiges Programm aus Theatervorstellungen, Ballettaufführungen, Opern, Operetten, Musicals und Kabarett. Drei Kinosäle runden das Angebot in Ottobrunn ab.

Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 23.04.2028
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 145,5
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode

An:
Von:
Sicherheitscode

ivd marktberichterstatter 2019      ivd siegel 2019      dia footer     immobilienscout24 partner      bellevue 2020       immowelt 2017       focus 2018