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Gemütlich - großzügig - ruhig gelegen: 2.5 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon in Aying

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      Grundriss

    vermietet
    765,00 EUR
    Kaltmiete
    85653 Aying
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2985
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Dachgeschoss
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region München
    PLZ 85653
    Ort Aying
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 765,00 EUR
    Warmmiete 970,00 EUR
    Nebenkosten 160,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Betriebskosten Netto 160,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 970,00 EUR
    Kaution 2.295,00 EUR
    Garagen 1
    Garagen Miete 45,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 71,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 2,5
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Zustandsangaben
    Baujahr 1974
    Zustand modernisiert
    Verkaufstatus verkauft
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 11.08.2030
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse G
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 201.4
    Primärenergieträger Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.11.2020

    Objektbeschreibung

    Die gemütliche, helle 2,5 Zimmerwohnung ist sehr großzügig geschnitten und befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-Familienhauses in ruhiger Lage in Aying. Die Wohnung ist in der Diele, sowie im Essbereich und Wohnzimmer mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. Im Schlafzimmer, das nach Osten exponiert ist und ausreichend Platz für einen großen Schrank bietet, ist Korkfußboden verlegt. Das Wohnzimmer wirkt durch die Sichtbalken in der Decke und die große Fensterfront mit Zugang zum Südbalkon hell und freundlich. Die Küche verfügt über eine Schiebetür und ist mit einer geschmackvollen Einbauküche sowie allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet. Das sehr große Badezimmer ist modern in blau/weiß gehalten und verfügt über ein Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie eine Fußbodenheizung. Das Mietangebot wird durch eine Einzelgarage sowie eine Abstellkammer in der Wohnung abgerundet! Haustiere (Hunde, Katzen) sind nicht gestattet. Eine Satellitenschüssel ist ebenfalls vorhanden. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

    Ausstattung

    Zusammenfassung:

    - Baujahr 1972
    - 2,5 Zimmerwohnung
    - Diele, Essbereich und Wohnzimmer mit Parkett ausgestattet
    - Schlafzimmer mit Korkboden
    - geschmackvolle Einbauküche
    - Tageslichtbad mit Fußbodenheizung verfügt über Badewanne, Dusche WC und Waschtisch
    - großer Südbalkon
    - Einzelgarage 45 €/mtl.

    Lagebeschreibung

    Aying, 28km südöstlich vom Münchener Marienplatz gelegen, in der Nähe der Alpen und der oberbayrischen Seen, ist der ideale Standort für ländliches und doch stadtnahes Leben. München ist mit der S-Bahn (S7) oder über die Autobahn schnell zu erreichen. Kindergärten sind am Ort und eine Grundschule befindet sich in Großhelfendorf. Realschule, Gymnasien in Ottobrunn und Neubiberg. Freizeit- und Sportangebote sind so reichhaltig, dass die Auswahl schwer fällt: Golf, Reiten, Radeln, Tennis - Berge und Seen in nächster Nähe....
    "In Aying umher zu spazieren ist ein Augenschmaus: der herrliche Maibaum, von dem behauptet wird, dass er der höchste Bayerns ist, viele alte Bauernhäusern, schmucke Gärten, Marterln, herrliche Biergärten und ein edles Landhotel mit wunderbaren Einkehrmöglichkeiten für gutes Essen und Trinken machen dies Dorf so lebens- und liebenswert."

    Sonstiges

    Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

    - max. 2 Erwachsene
    - berufstätig in Festanstellung
    - Mietbeginn zum 01.11.2020
    - keine Haustiere
    - positive Schufaauskunft

    Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    765,00 EUR
    Kaltmiete
    85653 Aying
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Aying, 28km südöstlich vom Münchener Marienplatz gelegen, in der Nähe der Alpen und der oberbayrischen Seen, ist der ideale Standort für ländliches und doch stadtnahes Leben. München ist mit der S-Bahn (S7) oder über die Autobahn schnell zu erreichen. Kindergärten sind am Ort und eine Grundschule befindet sich in Großhelfendorf. Realschule, Gymnasien in Ottobrunn und Neubiberg. Freizeit- und Sportangebote sind so reichhaltig, dass die Auswahl schwer fällt: Golf, Reiten, Radeln, Tennis - Berge und Seen in nächster Nähe....
    "In Aying umher zu spazieren ist ein Augenschmaus: der herrliche Maibaum, von dem behauptet wird, dass er der höchste Bayerns ist, viele alte Bauernhäusern, schmucke Gärten, Marterln, herrliche Biergärten und ein edles Landhotel mit wunderbaren Einkehrmöglichkeiten für gutes Essen und Trinken machen dies Dorf so lebens- und liebenswert."

Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 11.08.2030
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse G
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 201.4
Primärenergieträger Gas

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