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Attraktive, helle 3 Zimmer-Dachterrassenwohnung in ruhiger Lage von Unterhaching

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    • Wohnzimmer

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    • Schlafzimmer 2

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    • Schlafzimmer 1

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    • Küche

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    • Bad_Dusche

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    • Bad_Badewanne

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    vermietet
    1.380,00 EUR
    Kaltmiete
    82008 Unterhaching
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2977
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Dachgeschoss
    Etage 3.OG
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region München
    PLZ 82008
    Ort Unterhaching
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 1.380,00 EUR
    Warmmiete 1.680,00 EUR
    Nebenkosten 250,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Betriebskosten Netto 250,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 1.680,00 EUR
    Kaution 4.140,00 EUR
    Garagen 1
    Garagen Miete 50,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 91,36 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 2
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Aufzug Personenaufzug
    Zustandsangaben
    Baujahr 2006
    Zustand gepflegt
    Verkaufstatus verkauft
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 13.03.2026
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse B
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 68,1
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.09.2020

    Objektbeschreibung

    Die attraktive, helle Dachterrassenwohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Unterhaching.
    Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem mit einem Personenaufzug erreichbar. Die Diele ist ca. 10m² groß. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume. Das Schlafzimmer ist ca.13,24m² groß. Ein 3-Meter-Schrank findet hier problemlos Platz. Das angrenzende, lichtdurchflutete Wohnzimmer (25.46m²) bietet Zugang zur großzügigen Dachterrasse die nach Westen ausgerichtet ist. Die Terrasse verfügt über eine manuelle Markise. Desweiteren sind in allen Zimmern Rollläden vorhanden. Die Küche ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche mit Cerankochfeld, Spülmaschine, Kühl und Gefrierkombi etc.. Auch das großzügige Kinderzimmer bietet mit seinen knapp 14m² ausreichend Platz zum wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über zwei Tageslicht-Badezimmer. Das größere Bad ist ca. 5,48m² groß und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss, das zweite Tageslichtbad ca. 2,94m² verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC. Der Fussboden im Schlaf-, Kinder- und Wohnzimmer ist Buchenparkett.
    Die restlichen Räume sind hell gefließt. Ein großes Kellerabteil, ein Trockenraum, sowie ein Kabelanschluss und ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) runden das Mietangebot ab.

    Ausstattung

    Zusammenfassung:
    - Mehrfamilienhaus, Bj. 2006
    - 3 Zimmer
    - große West-Dachterrasse mit Markise
    - 2 Bäder mit Fenster
    - Einbauküche
    - Aufzug
    - großes Kellerabteil
    - Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)

    Lagebeschreibung

    Die Gemeinde Unterhaching ist ein aufstrebender Vorort Münchens, der sich aufgrund seiner herausragenden Infrastruktur zu einem überaus beliebten Wohnort vor den Toren Münchens entwickelt hat. So finden Sie in Unterhaching eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften jeglicher Fachrichtung. Des weiteren existieren diverse Einkaufszentren, zahlreiche Gastronomiebetriebe, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Hauptschule und Gymnasium). Realschulen befinden sich in München – z.B. in Ramersdorf und Perlach – und sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Darüber hinaus bietet Unterhaching ein Kulturzentrum, ein Freibad sowie viele Vereine mit entsprechenden Freizeitangeboten. Die Erholungsgebiete des Perlachers Forstes sind bequem zu Fuß erreichbar.

    Die Gemeinde Unterhaching hat hervorragende Verkehrsanbindungen. Mit der S-Bahn-Linie S3 erreichen Sie von Unterhaching aus die Münchner Innenstadt in nur 18 Minuten. Die Auffahrt zur Autobahn München-Salzburg erreichen Sie in wenigen Minuten; ebenso schnell erreichen Sie die Ständler Straße in München mit Verbindung zum Mittleren Ring und den weiteren Autobahnanschlüssen. Somit bietet Ihnen Unterhaching einen schnellen Zugang zu den landschaftlichen Schönheiten der südlichen Region Münchens und Oberbayerns und vereint perfekt naturnahes Wohnen im Grünen mit attraktiver City-Nähe.

    Sonstiges

    Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

    - max. 3 Personen (keine WG)
    - berufstätig oder Rentner
    - Mietbeginn zum 01.09.2020
    - keine Haustiere
    - positive Schufaauskunft

    Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.380,00 EUR
    Kaltmiete
    82008 Unterhaching
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Gemeinde Unterhaching ist ein aufstrebender Vorort Münchens, der sich aufgrund seiner herausragenden Infrastruktur zu einem überaus beliebten Wohnort vor den Toren Münchens entwickelt hat. So finden Sie in Unterhaching eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften jeglicher Fachrichtung. Des weiteren existieren diverse Einkaufszentren, zahlreiche Gastronomiebetriebe, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Hauptschule und Gymnasium). Realschulen befinden sich in München – z.B. in Ramersdorf und Perlach – und sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Darüber hinaus bietet Unterhaching ein Kulturzentrum, ein Freibad sowie viele Vereine mit entsprechenden Freizeitangeboten. Die Erholungsgebiete des Perlachers Forstes sind bequem zu Fuß erreichbar.

    Die Gemeinde Unterhaching hat hervorragende Verkehrsanbindungen. Mit der S-Bahn-Linie S3 erreichen Sie von Unterhaching aus die Münchner Innenstadt in nur 18 Minuten. Die Auffahrt zur Autobahn München-Salzburg erreichen Sie in wenigen Minuten; ebenso schnell erreichen Sie die Ständler Straße in München mit Verbindung zum Mittleren Ring und den weiteren Autobahnanschlüssen. Somit bietet Ihnen Unterhaching einen schnellen Zugang zu den landschaftlichen Schönheiten der südlichen Region Münchens und Oberbayerns und vereint perfekt naturnahes Wohnen im Grünen mit attraktiver City-Nähe.

Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 13.03.2026
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse B
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 68,1
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

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