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Großes neuwertiges Reihenhaus mit Südgarten auf Gut Möschenfeld / Grasbrunn

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    3.090,00 EUR
    Kaltmiete
    85630 Grasbrunn
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2974
    Objektart Haus
    Objekttyp Reihenhaus
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region München
    PLZ 85630
    Ort Grasbrunn
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 3.090,00 EUR
    Warmmiete 3.360,00 EUR
    Nebenkosten 270,00 EUR
    Betriebskosten Netto 270,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 3.360,00 EUR
    Kaution 9.270,00 EUR
    Außenstellplätze 1
    Garagen 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 270,00 m²
    Grundstück 175,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 7,0
    Schlafzimmer 5
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Zustandsangaben
    Baujahr 2012
    Zustand neuwertig
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung vor 1.5.2014
    gültig bis 19.06.2021
    Energieausweis Art Bedarf
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 43
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Öl
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.09.2020
    Haustiere erlaubt ja

    Objektbeschreibung

    Dieser exklusive Dreispänner befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Gut Möschenfeld, einem Ortsteil von Grasbrunn. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsdiele mit einer großen Nische in der ein Garderobenschrank eingebaut ist, welcher vom Vormieter abgelöst werden kann. Die großzügige Küche ist mit einer weißen Einbauküche von Nolte und hochwertigen Siemensgeräten ausgestattet. Die Einbauküche (Fotos vom Vormieter) gehört dem jetzigen Mieter und kann auf Wunsch abgelöst werden. Von der Küche besteht Zugang zum Esszimmer und zum angrenzenden offenen Wohnzimmer mit offenem Kamin. Vom Wohnzimmer gelangt man auch auf die Südterrasse mit eingewachsenem Garten. Eine Gäste-Toilette mit Fenster ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer und die Diele vorhanden. Das Dachgeschoss überzeugt durch zwei große Arbeits- oder Schlafzimmer, sowie ein weiteres Badezimmer. Aber auch im Keller ist ausreichend Platz vorhanden: Waschküche, Elektroraum, Diele, Keller und Heizung mit Vorratskeller. Abgerundet wird das Mietangebot durch einen SAT-Anschluss, eine Einzelgarage sowie einen Außenstellplatz.

    Ausstattung

    - Dreispänner, Bj. 2012 in gesunder Ziegelbauweise
    - ca. 270qm Wohnfläche
    - 5 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer
    - 3 Bäder, 1 Gäste-WC, weiß gefliest
    - Heizkamin mit großer Glasscheibe
    - Fußbodenheizung im gesamten Haus, auch im Keller
    - ca. 3,20m hohe, helle Räume
    - große Holz-Alu-Sprossenfenster mit Messingbeschlägen
    - weiße Zimmertüren mit Messingbeschlägen
    - geöltes Eichenparkett mit Fischgrätmuster-Verlegung
    - Südterrasse + Südgarten
    - Garage und Außenstellplatz, bereits im Mietpreis enthalten
    - SAT-Anschluss

    Lagebeschreibung

    Die Gemeinde Grasbrunn umfasst derzeit ca. 6.900 Einwohner und setzt sich aus den Ortsteilen Grasbrunn, Harthausen, Keferloh, Möschenfeld sowie Neukeferloh zusammen und befindet sich nur ca. 16 km östlich des Stadtzentrums der LH München. Der Ortsteil (Gut) Möschenfeld, indem sich das angebotene Objekt befindet, zählt zu dem kleinsten exklusivsten Teil von Grasbrunn im Münchner Umland und grenzt ringsum an Wälder, Felder und Wiesen. Die Haltestelle der Buslinien 240 und 243 ist 1min. entfernt. Die Buslinie 243 fährt ab morgens um 05:42 Uhr bis 22:41 Uhr stündlich. Die Buslinie 240 fährt zu den Stoßzeiten. Aber auch mit dem PKW ist die Anbindung optimal. Über die Stadtautobahn A99 (Auffahrt Haar/Vaterstetten) erreicht man schnell sämtl. Autobahnanschlüsse. Über die Wasserburger Landstrasse ist die direkte Anbindung nach München gegeben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Banken, Apotheken und Fachärzte befinden sich direkt in Neukeferloh bzw. Vaterstetten oder Haar. Des weiteren bieten sich die nahegelegenen "Riem-Arkaden" für sämtl. Einkaufsmöglichkeiten an. Kindergärten, Schulen sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls in nächster Nähe vorhanden und auch bequem mit dem Bus zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung bietet diese Lage z.B. den Golfplatz Harthausen/Grasbrunn sowie der Sportanlage mit Tennisplätzen und großem Biergarten in Keferloh attraktive Möglichkeiten.

    Sonstiges

    Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

    - berufstätig
    - positive Schufaauskunft

    Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    3.090,00 EUR
    Kaltmiete
    85630 Grasbrunn
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Gemeinde Grasbrunn umfasst derzeit ca. 6.900 Einwohner und setzt sich aus den Ortsteilen Grasbrunn, Harthausen, Keferloh, Möschenfeld sowie Neukeferloh zusammen und befindet sich nur ca. 16 km östlich des Stadtzentrums der LH München. Der Ortsteil (Gut) Möschenfeld, indem sich das angebotene Objekt befindet, zählt zu dem kleinsten exklusivsten Teil von Grasbrunn im Münchner Umland und grenzt ringsum an Wälder, Felder und Wiesen. Die Haltestelle der Buslinien 240 und 243 ist 1min. entfernt. Die Buslinie 243 fährt ab morgens um 05:42 Uhr bis 22:41 Uhr stündlich. Die Buslinie 240 fährt zu den Stoßzeiten. Aber auch mit dem PKW ist die Anbindung optimal. Über die Stadtautobahn A99 (Auffahrt Haar/Vaterstetten) erreicht man schnell sämtl. Autobahnanschlüsse. Über die Wasserburger Landstrasse ist die direkte Anbindung nach München gegeben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Banken, Apotheken und Fachärzte befinden sich direkt in Neukeferloh bzw. Vaterstetten oder Haar. Des weiteren bieten sich die nahegelegenen "Riem-Arkaden" für sämtl. Einkaufsmöglichkeiten an. Kindergärten, Schulen sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls in nächster Nähe vorhanden und auch bequem mit dem Bus zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung bietet diese Lage z.B. den Golfplatz Harthausen/Grasbrunn sowie der Sportanlage mit Tennisplätzen und großem Biergarten in Keferloh attraktive Möglichkeiten.

Energieausweis
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 19.06.2021
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 43
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Öl
Befeuerung Öl

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