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Neu sanierte 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Höhenkirchen

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    • Wohn-Essbereich

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    • Balkon mit Markise

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    • Balkon

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    • Grundriss

      Grundriss

    1.430,00 EUR
    Kaltmiete
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2973
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Dachgeschoss
    Etage 2.OG
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region München
    PLZ 85635
    Ort Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 1.430,00 EUR
    Warmmiete 1.680,00 EUR
    Nebenkosten 250,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Betriebskosten Netto 250,00 EUR
    Gesamtbelastung Brutto 1.680,00 EUR
    Kaution 4.290,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 110,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 3,5
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Zustandsangaben
    Baujahr 1978
    Zustand vollsaniert
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 03.03.2030
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse C
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 99,0
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab Ab sofort

    Objektbeschreibung

    Das angebotene Mietobjekt hat den Flair einer Loftartigen Dachgeschosswohnung. Die großzügige 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Ostbalkon befindet sich im 2. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Höhenkirchen. Die Dachgeschosswohnung wird gerade komplett saniert, es werden überall weiße Türen eingesetzt und die Decken werden nach der Sanierung im freundlichen weiß erstrahlen. Das Tageslichtbadezimmer und das Gäste-WC werden komplett saniert und die bestehenden Fliesen werden durch helle freundliche Fliesen ersetzt. Was diese Dachgeschosswohnung bietet sind hohe Wände, viel Stauraum und ein zusätzliches Gäste-WC. Vom großem Eingangsbereich aus gelangen Sie linkerhand in das große Schlafzimmer mit ca. 20qm dieses hat einen Zugang zum Badezimmer. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, WC und einem Doppelwaschbecken. Das kleinere Zimmer mit ca. 8,72qm ist schön hell und bietet genügend Platz für ein Kinder oder Arbeitszimmer. Der Wohn und Essraum mit offener Küche bietet Zugang zum Balkon. Eine Einbauküche muss vom zukünftigen Mieter mitgebracht werden. Unser Mietangebot wird durch ein Kellerabteil und einem Hausmeisterservice abgerundet.

    Ausstattung

    Zusammenfassung:
    - Neu sanierte Dachgeschosswohnung
    - 2. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses
    - 3,5 Zimmer
    - BJ 1978
    - Ostbalkon
    - attraktiver Grundriss
    - Bad ausgestattet mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
    - Hausmeisterservice
    - Kellerabteil ca. 6qm
    - Mietbeginn ab sofort

    Lagebeschreibung

    Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

    Sonstiges

    Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

    - max. 2-3 Personen (keine WG)
    - berufstätig
    - Mietbeginn ab sofort
    - keine Haustiere
    - positive Schufaauskunft

    Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.430,00 EUR
    Kaltmiete
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 03.03.2030
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 99,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

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