Attraktives 1 ZKB Appartment mit Balkon direkt am Ostpark in München-Perlach


Außenansicht

Anbieter

Christian Zimmer Immobilien
Am Markt 4
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn

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 +49 8102 / 99 99 90

Angebot

Objekt-Nr.: 2972
Stand vom: 23.07.2020
ID: 1102

Wohnung
Etagenwohnung
81735  München

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objekt-Nr. 2972
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Bayern
PLZ 81735
Ort München
Preise und Kosten
Kaufpreis 235.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 159,41 EUR
Maklerprovision Käuferprovision 3,48% (inkl. gesetzl. MwSt. i.H. von 16%) vom beurkundeten Gesamtkaufpreis
Tiefgaragenplätze 1
Tiefgaragenplatz Kaufpreis 20.000,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 36,26 m²
Nutzfläche 2,47 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 1,0
Heizungsart Fernheizung, Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Aufzug Personenaufzug
Zustandsangaben
Baujahr 1970
Zustand gepflegt
Verkaufstatus verkauft
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 18.03.2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse F
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 160,7
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Fernwärme
Befeuerung Fernwärme
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

Das attraktive 1 Zimmerappartment befindet sich in der Staudingerstrasse in München Perlach direkt am Ostpark in einem Wohnblock, der 1970 erbaut wurde. Das kleine, helle Appartment hat ca. 36qm Wohnfläche und verfügt über eine kleine Diele, in der die Küche integriert ist, ein Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken sowie einen nach Südosten exponierten Wohn- / Schlafraum mit Zugang zum großen Balkon. Im Wohnraum und in der Küche sind Laminat, im Badezimmer ein PVC-Boden verlegt. Das Objekt verfügt über eine Fußboden-/ Deckenstrahlheizung, welche über Fernwärme betrieben wird. Gegenüber der Wohnung befindet sich eine kleine Abstellkammer mit Einbauschrank, ein zusätzliches Kellerabteil ist nicht vorhanden. Ein großer Tiefgaragenplatz, kein Duplex rundet das Kaufangebot ab. Im Gemeinschaftseigentum stehen noch ein Fahrradraum, ein Münzwaschautomat sowie ein Münztrockner.

Ausstattung

- Wohnblock Bj. 1970 direkt am Ostpark mit Blick ins Grüne
- 1 ZKB Apartment im 5.OG mit Lift
- ca. 36qm Wohnfläche mit großem Südostbalkon
- Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken
- Eine kleine Pantryküche (ohne Kühlschrank) ist bereits eingebaut.
- Laminat & PVC im Appartment
- Holzfenster 2-fach verglast
- TG-Stellplatz, kein Duplex
- Abstellkammer gegenüber der Wohnung
- Münzwaschmaschine und Trockner im Keller im Gemeinschaftseigentum
- ab sofort frei

Lagebeschreibung

Der Münchner Stadtteil Perlach liegt im beliebten Südosten der Landeshauptstadt und zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung aus. Es befindet sich die U-Bahn der Linie U5 (Haltestelle Quiddestraße) in fußläufiger Nähe. Busverkehr ist ebenfalls vorhanden. Die S-Bahnstation Neuperlach Süd der Linie S7 befindet sich ebenfalls in Perlach und fährt im 20 Minutentakt. Die Autobahn A8 und A 99/9 sind ebenfalls nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und bieten direkten Anschluss an die Berge und an die Seen. München/Perlach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Das Einkaufszentrum PEP und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Grund- und Realschulen und Kindertagesstätten befinden sich in der Nähe. Viele Hotels und sehr gute Restaurants sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Aber auch in der Freizeitgestaltung hat Perlach einiges zu bieten: Der naheliegende Ostpark lädt zu schönen Spaziergängen ein, auch das Schwimmbad Michaelibad befindet sich in unmittelbarerer Umgebung und somit bequem erreichbar. Außerdem die Nähe zum Voralpenland Erholung und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Sonstiges

Weitere Hinweise zum Angebot:

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.


Bilder


Außenansicht
Wohnraum
Balkon
Küche
Küche
Badezimmer
Außenansicht
Innenhof

Grundrisse


Grundriss