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Kleine renovierungsbedürftige DHH mit Gartenstadtcharakter & viel Ausbaupotential in ruhiger Lage von München-Feldmoching

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    • Treppenabgang Keller

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    • Zugang Garage

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    • Garage

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    verkauft
    890.000,00 EUR
    Kaufpreis
    80935 München
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2971
    Objektart Haus
    Objekttyp Doppelhaushälfte
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    PLZ 80935
    Ort München
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 890.000,00 EUR
    Maklerprovision Käuferprovision 3,48% (inkl. gesetzl. MwSt. i.H. von 16%) vom beurkundeten Gesamtkaufpreis
    Garagen 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 62,00 m²
    Grundstück 538,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 2
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Zustandsangaben
    Baujahr 1958
    Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
    Verkaufstatus verkauft
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 18.06.2030
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse G
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 216.4
    mit Warmwasser ja
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort

    Objektbeschreibung

    Die kleine, renovierungsbedürftige DHH mit ca. 62qm Wohnfläche und 3 Zimmern wurde 1958 in Ziegelbauweise auf einem ca. 538qm großen Grundstück in einer typischen Gartenstadtlage erbaut. Die Doppelhaushälfte ist unterkellert (Deckenhöhe ca. 1,80m) und besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und einem Dahgeschoss sowie einem kleinen darüberliegenden Dachspitz. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gästetoilette mit Fenster, Wohnküche, Wohnzimmer und Badezimmer mit Fenster. Im Dachgeschoss sind der Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer und eine Toilette vorhanden. Im Untergeschoss des Hauses finden sich zwei Kellerräume, die Waschküche sowie ein Abstellraum. Ein Außenaufgang ist vom Untergeschoss vorhanden. Die Bodenbeläge im Haus sind Laminat bzw. Fliesen, die Treppen ins OG sind mit einem Teppichboden verlegt. Die Wände sind tapeziert und gestrichen. In der Strasse des Objektes wurden bereits mehrere Häuser ausgebaut und erweitert. Eine Garage rundet das Kaufangebot ab.

    Ausstattung

    Zusammenfassung:

    - Baujahr 1958, renovierungsbedürftig
    - letzte umfangreiche Modernisierungen im Jahr 2000
    - 3 Zimmer mit ca. 62qm
    - Badezimmer und 2 separate Toiletten, alle mit Fenster
    - Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
    - Rolläden an den Fenstern sind vorhanden
    - Kleine Südterrasse, eingewachsen, mit Markise
    - Großes Gartengrundstück hinter dem Haus mit altem Baumbestand
    - SAT-Anschluss
    - Einzelgarage mit Stahlschwingtor
    - frei ab sofort

    Lagebeschreibung

    Feldmoching-Hasenbergl umfasst den nördlichen Bereich der Landeshauptstadt München und grenzt an die Stadtbezirke Milbertshofen-Am Hart, Moosach, Allach-Untermenzing und an die Gemeinden Karlsfeld und Oberschleißheim. In Feldmoching befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen, auch das Einkaufszentrum Mira befindet sich in Feldmoching-Hasenbergl und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Zudem befinden sich dort Ärzte aller Sparten, mehrere Banken sowie Apotheken. Zusätzlich sind eine Mittelschule, eine Grundschule, eine Fachoberschule sowie eine Volkshochschule vor Ort. Mit der sogenannten Dreiseenplatte hat Feldmoching eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Münchens. Feldmoching ist an das Autobahndreieck München Feldmoching angeschlossen und somit an die Bundesautobahnen A92 (München-Landshut-Deggendorf) und A99. Feldmoching ein wichtiger Verknüpfungspunkt im Münchner Norden zwischen der S-Bahnlinie S1 und der U-Bahn. Die Buslinien N41/170/171/172 fahren direkt vom S-Bahnhof Feldmoching ab. Die U-Bahnlinie U2 fährt die Stationen Feldmoching und Hasenbergl an.

    Sonstiges

    Weitere Hinweise zum Angebot:

    Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    890.000,00 EUR
    Kaufpreis
    80935 München
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Feldmoching-Hasenbergl umfasst den nördlichen Bereich der Landeshauptstadt München und grenzt an die Stadtbezirke Milbertshofen-Am Hart, Moosach, Allach-Untermenzing und an die Gemeinden Karlsfeld und Oberschleißheim. In Feldmoching befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen, auch das Einkaufszentrum Mira befindet sich in Feldmoching-Hasenbergl und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Zudem befinden sich dort Ärzte aller Sparten, mehrere Banken sowie Apotheken. Zusätzlich sind eine Mittelschule, eine Grundschule, eine Fachoberschule sowie eine Volkshochschule vor Ort. Mit der sogenannten Dreiseenplatte hat Feldmoching eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Münchens. Feldmoching ist an das Autobahndreieck München Feldmoching angeschlossen und somit an die Bundesautobahnen A92 (München-Landshut-Deggendorf) und A99. Feldmoching ein wichtiger Verknüpfungspunkt im Münchner Norden zwischen der S-Bahnlinie S1 und der U-Bahn. Die Buslinien N41/170/171/172 fahren direkt vom S-Bahnhof Feldmoching ab. Die U-Bahnlinie U2 fährt die Stationen Feldmoching und Hasenbergl an.

Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 18.06.2030
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse G
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 216.4
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

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