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Große, neuwertige DHH mit Südwestausrichtung in familienfreundlicher Lage von Höhenkirchen

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    verkauft
    -
    Kaufpreis
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2969
    Objektart Haus
    Objekttyp Doppelhaushälfte
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region München
    PLZ 85635
    Ort Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Preise und Kosten
    Maklerprovision Käuferprovision 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt. i.H. von 19%) vom beurkundeten Gesamtkaufpreis
    Außenstellplätze 2
    Garagen 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 161,57 m²
    Nutzfläche 42,74 m²
    Grundstück 171,00 m²
    Stellplätze 3
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Schlafzimmer 4
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Küche Einbauküche, offen
    Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Zustandsangaben
    Baujahr 2015
    Zustand neuwertig
    Verkaufstatus verkauft
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 01.07.2025
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse A
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 47.4
    Primärenergieträger Gas
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung

    Objektbeschreibung

    Die attraktive Doppelhaushälfte mit real geteiltem Grundstück wurde erst 2015 erbaut und befindet sich in einer familienfreundlichen Lage von Höhenkirchen. Das Grundstück ist ca. 171 qm groß und nach Südwesten ausgerichtet. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Eingangsdiele, das Gäste-WC sowie der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche, welche mit einer sehr hochwertigen modernen EBK ausgestattet ist. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken. Das Dachstudio wurde erst nachträglich ausgebaut und verfügt über ein Studio, eine Ankleide sowie ein Duschbad mit Fenster. Das Untergeschoss der Doppelhaushälfte ist mit einem großen Hobbyraum, sowie einem Hauswirtschaftsraum und einem Keller ausgestattet. Eine Einzelgarage sowie zwei Außenstellplätze runden das Kaufangebot optimal ab.

    Ausstattung

    Zusammenfassung:

    - DHH 2015 neu erbaut
    - 5 Zimmer plus Hobbyraum
    - Hochwertige Einbauküche weiß hochglänzend mit Markeneinbaugeräten
    - Terrasse nach Südwesten ausgerichtet
    - Hochwertiger Eichendielenboden mit Fußbodenheizung
    - Solarunterstützte WW-Aufbereitung
    - SAT-Schüssel
    - Kunststofffenster mit Rollläden
    - Dachflächenfenster mit Vollverdunklungsrollo
    - 2 Bäder mit Fenster plus Gäste WC
    - Kaminanschluss vorhanden
    - Einbauschrank im Dachgeschoss vom Schreiner eingepasst
    - 1 Einzelgarage und 2 Außenstellplätze
    - Frei nach Vereinbarung

    Lagebeschreibung

    Hier verbinden sich idyllisches Gemeindeleben und städtische Nähe zu einem rundum behaglichen Wohngefühl. Die Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn wurde aus den beiden ehemals selbständigen Orten Höhenkirchen und Siegertsbrunn gebildet. Sie umfasst eine Gesamtfläche von 24 km² mit aktuell 10.986 Einwohnern. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote locken das ganze Jahr hindurch zu erholsamen Stunden. Ihre Kinder erreichen in wenigen Schritten die nahen Spielplätze, aber auch Kinderkrippe, Kindergärten, Kindertagesstätte und Hort sowie zwei Grund-, eine Haupt- und eine Mittelschule, sowie ein Gymnasium befinden sich im Ort. Die Realisierung einer Realschule ist bereits ebenfalls für die kommenden Jahre geplant. Darüber hinaus decken Supermärkte, Bäcker, Metzger, Wäscherei, Banken und Post, Frisör und Optiker, Apotheke und Ärzte alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ab. Einkaufen in einer schicken Boutique, romantisch essen im Restaurant, ratschen im Café oder sich in der Eisdiele mit einem Eis erfrischen – in Höhenkirchen ist alles möglich.
    Die S-Bahn-Haltestelle (S7, 20-Minuten-Takt) befindet sich ca. 10 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Von dort aus sind Sie bequem in 30 Minuten direkt am Marienplatz. Sollten Sie mit dem Auto unterwegs sein, öffnet der direkte Autobahnanschluss den Weg schnell in Richtung München, Nürnberg und Salzburg. Auch das Gewerbegebiet Brunnthal Nord ist in wenigen Autominuten erreichbar. Hier befinden sich Feinkost Käfer, Metro, Möbelhaus IKEA, das Fitnesscenter Body&Soul, Shoe for you, McDonalds, Bekleidungsgeschäfte, das Hotel Stay2Munich, Supermärkte, ein Bowlingcenter sowie der Hagebaumarkt.

    Sonstiges

    Weitere Hinweise zum Angebot:

    Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    -
    Kaufpreis
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Hier verbinden sich idyllisches Gemeindeleben und städtische Nähe zu einem rundum behaglichen Wohngefühl. Die Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn wurde aus den beiden ehemals selbständigen Orten Höhenkirchen und Siegertsbrunn gebildet. Sie umfasst eine Gesamtfläche von 24 km² mit aktuell 10.986 Einwohnern. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote locken das ganze Jahr hindurch zu erholsamen Stunden. Ihre Kinder erreichen in wenigen Schritten die nahen Spielplätze, aber auch Kinderkrippe, Kindergärten, Kindertagesstätte und Hort sowie zwei Grund-, eine Haupt- und eine Mittelschule, sowie ein Gymnasium befinden sich im Ort. Die Realisierung einer Realschule ist bereits ebenfalls für die kommenden Jahre geplant. Darüber hinaus decken Supermärkte, Bäcker, Metzger, Wäscherei, Banken und Post, Frisör und Optiker, Apotheke und Ärzte alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ab. Einkaufen in einer schicken Boutique, romantisch essen im Restaurant, ratschen im Café oder sich in der Eisdiele mit einem Eis erfrischen – in Höhenkirchen ist alles möglich.
    Die S-Bahn-Haltestelle (S7, 20-Minuten-Takt) befindet sich ca. 10 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Von dort aus sind Sie bequem in 30 Minuten direkt am Marienplatz. Sollten Sie mit dem Auto unterwegs sein, öffnet der direkte Autobahnanschluss den Weg schnell in Richtung München, Nürnberg und Salzburg. Auch das Gewerbegebiet Brunnthal Nord ist in wenigen Autominuten erreichbar. Hier befinden sich Feinkost Käfer, Metro, Möbelhaus IKEA, das Fitnesscenter Body&Soul, Shoe for you, McDonalds, Bekleidungsgeschäfte, das Hotel Stay2Munich, Supermärkte, ein Bowlingcenter sowie der Hagebaumarkt.

Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 01.07.2025
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse A
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 47.4
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

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