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Neubauprojekt - "The Perathon" Doppelhaushälfte in München Harlaching

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    2.385.000,00 EUR
    Kaufpreis
    81545 München
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 2968
    Objektart Haus
    Objekttyp Doppelhaushälfte
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    PLZ 81545
    Ort München
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 2.385.000,00 EUR
    Maklerprovision provisionsfrei für den Käufer
    Garagen 1
    Garage Kaufpreis 39.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 192,60 m²
    Nutzfläche 88,77 m²
    Grundstück 243,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 5,5
    Balkon/Terrasse 1
    Terrassen 1
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Luftwärmepumpe
    Zustandsangaben
    Baujahr 2021
    Verkaufstatus offen
    Energieverbrauch
    Befeuerung Luftwärmepumpe
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.12.2021

    Objektbeschreibung

    Diese geplanten Villenhälften bestechen durch Ihre einzigartige extravagante klassische Architektur. Die Doppelhaushälfte ist mit einem durchdachten Grundriss versehen und zeitgemäß geplant. Hierzu zählen ein offener Küchenbereich, ein großes Wohnzimmer mit Designerholztreppe ins Obergeschoss. Dieses Geschoss verfügt jeweils über drei geräumige Kinder-/ Arbeitszimmer und ein dazwischenliegendes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet einen eigenen Bereich für die Eltern mit Badezimmer, Ankleide und Schlafzimmer. Eine hochwertige und zukunftsgerichtete Ausstattung in Bezug auf Energie und Design vervollständigen dieses extravagante Projekt. Federführend für das klassische Erscheinungsbild sind die dominanten Säulen im Eingangsbereich und die umfangreichen Stuckarbeiten. Diese verleihen diesem Projekt ihren einzigartigen Charakter.

    Ausstattung

    Zusammenfassung:
    -Villenhälfte
    - 5,5 Zimmer
    - Wohn-/Nutzfläche ca. 219,16qm
    - Wohnfläche ca. 192,60qm
    - Grundstück ca. 243qm
    - Wohnfläche EG ca. 71,89qm
    - Wohnfläche OG ca. 62,38qm
    - Wohnfläche DG ca. 44,87qm
    - Einzelgarage 39.000,00€

    Lagebeschreibung

    Alt-Harlaching mit Menterschwaige ist heute ein aus der Gartenstadtidee entstandenes, weiträumiges und repräsentatives Villenviertel mit den höchsten Mietpreisen in München.
    Harlaching liegt im Südosten von München auf der Hochterrasse des rechten Isarufers, von dem es nach Westen zu begrenzt wird. Nach Süden endet es an der Stadtgrenze zu Grünwald. Im Südosten verläuft die Stadtgrenze entlang des Waldrandes des zwischen München, Grünwald und Unterhaching und Deisenhofen liegenden, gemeindefreien Perlacher Forstes. Nach Nordosten grenzt Harlaching an den Stadtbezirk 17 Obergiesing, nach Nordwesten an das unterhalb der Hangkante in der früheren Flussaue gelegene Untergiesing, mit dem zusammen es den Stadtbezirk 18 Untergiesing-Harlaching bildet. Der Bezirk 18 umfasst auch die östlichen Isar- und Flaucheranlagen unterhalb der Hangkante an der Grenze zu Thalkirchen, die besonders seit der Renaturierung der Isar in diesem Abschnitt gemeinsam mit dem Tierpark Hellabrunn eine wichtige Freizeit- und Erholungsfunktion für die Stadt erfüllen.

    Sonstiges

    Weitere Hinweise zum Angebot:

    Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr.
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    Bus
    -
    Autobahn
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    Kindergarten
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    Grundschule
    2.385.000,00 EUR
    Kaufpreis
    81545 München
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Alt-Harlaching mit Menterschwaige ist heute ein aus der Gartenstadtidee entstandenes, weiträumiges und repräsentatives Villenviertel mit den höchsten Mietpreisen in München.
    Harlaching liegt im Südosten von München auf der Hochterrasse des rechten Isarufers, von dem es nach Westen zu begrenzt wird. Nach Süden endet es an der Stadtgrenze zu Grünwald. Im Südosten verläuft die Stadtgrenze entlang des Waldrandes des zwischen München, Grünwald und Unterhaching und Deisenhofen liegenden, gemeindefreien Perlacher Forstes. Nach Nordosten grenzt Harlaching an den Stadtbezirk 17 Obergiesing, nach Nordwesten an das unterhalb der Hangkante in der früheren Flussaue gelegene Untergiesing, mit dem zusammen es den Stadtbezirk 18 Untergiesing-Harlaching bildet. Der Bezirk 18 umfasst auch die östlichen Isar- und Flaucheranlagen unterhalb der Hangkante an der Grenze zu Thalkirchen, die besonders seit der Renaturierung der Isar in diesem Abschnitt gemeinsam mit dem Tierpark Hellabrunn eine wichtige Freizeit- und Erholungsfunktion für die Stadt erfüllen.

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